Woningzoekers opgelet! Deze heerlijke benedenwoning met een diepe zonnige tuin van circa 64 m² op het zuiden is gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt. Een woning vol mogelijkheden. De woning biedt een ruime woonkamer, een casco keuken, twee comfortabele slaapkamers en een praktische berging. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke ruimte bereikt u de woning op de begane grond. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer, die toegang heeft tot de tuin. Verder heeft u vanuit de hal diverse opbergruimtes, een separate toiletruimte en de badkamer, die is voorzien van een wasmachineaansluiting, douche en wastafel. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. De ruime woonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van zowel een eet- als zitgedeelte. De casco keuken is nog geheel naar eigen smaak in te richten en heeft een deur naar de tuin. De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, heeft een oppervlakte van circa 64 m² en biedt toegang tot een berging, voorzien van elektra. De berging van circa 6 m² is zowel bereikbaar via de tuin als via de gemeenschappelijke hal, die doorloopt richting de straatzijde.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt in Amsterdam-west nabij het Westerpark en de Houthavens. De buurt wordt gekenmerkt door karakteristieke gebouwen gebouwd in onder andere de Amsterdamse School stijl.

In de buurt vindt u verschillende gezellige restaurants en trendy cafés. Om de hoek ligt het Westerpark, hier zijn diverse bezienswaardigheden en belevenissen te vinden. In het park zijn onder andere een bioscoop, het kunstcentrum Fabrique des Lumières, het Ketelhuis en evenementenlocatie Westergasfabriek gelegen. Natuurlijk is het Westerpark ook een perfecte plek voor een (avond)wandeling of een zomerse BBQ.

Bereikbaarheid:
Diverse openbaar vervoerverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Daarbij zijn het Centraal Station, station Amsterdam Sloterdijk en het pontje bij de Pontsteiger naar Amsterdam-Noord vrij dichtbij gelegen.
Het parkeren van de auto geschiedt middels een vergunning of betaald parkeren en kan voor de deur of in de omliggende straten. Via verschillende uitvalswegen is de snelweg Ring A10 en A5 eenvoudig te bereiken.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 146,90 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 oktober 2030. Om een indicatie te geven van de verwachte kosten na 31 oktober 2030 is er een erfpachtanalyse opgesteld voor deze woning (zie Move.nl). Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 66,2 m² (conform 2580 NEN-meetrapport);
- Bouwjaar 1980;
- Unieke ligging in de Spaarndammerbuurt;
- Zonnige tuin van circa 64 m² gelegen op het zuiden;
- Energielabel C;
- Servicekosten bedragen € 146,90 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 oktober 2030, erfpachtanalyse aanwezig in Move.nl;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.

Disclaimer: aan de gegeven afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.