Op zoek naar een fijne plek voor je gezin? Deze mooie eengezinswoning is gelegen in een autovrije, kindvriendelijke straat en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De woning ligt vlak bij de Gaasperplas, Abcoude, winkelcentra, scholen en uitvalswegen. De rustige en veilige omgeving is ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden grenzend aan een siergracht, met een eigen houten berging en een brede achterdeur voor gemakkelijke toegang.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst vind je een ruime hal met meterkast, modern zwevend Japans toilet en een mooie garderobe. De brede woonkamer heeft een sfeervolle vloer en een glazen achterpui, die veel lichtinval biedt en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De halfopen keuken is modern en voorzien van een koel/vriescombinatie, oven, vaatwasser en gasfornuis – alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met kunststof kozijnen en Velux ramen, compleet met binnen- en buitenzonwering en horren. De badkamer is voorzien van een inloop-regendouche, zwevend Japans toilet, designradiator en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze opbouw is in 2000 geplaatst. Deze verdieping kan gebruikt worden als master bedroom en/of werkruimte. Twee kunststof Velux ramen bieden veel natuurlijk licht en zijn uitgerust met zonwering. De vliering erboven biedt daarnaast veel extra bergruimte.

Tuin:
Via de achterzijde kun je middels een extra brede deur de tuin op het zuiden bereiken. Deze achtertuin is rustig gelegen, aangrenzend aan een voetpad, fietspad en een groene strook met een sierlijke watergang die ervoor zorgt dat je geen inkijk hebt en volop van je privacy kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 110,3 m², kadastrale grootte perceel 103 m² (conform NEN2580 meetrapport en Kadaster);
- Ruime tuin van ca. 51 m² op het zuiden, met een achterom;
- Bouwjaar: 1986;
- Kindvriendelijke en autovrije straat;
- Energielabel A (zeer goed geïsoleerd);
- Uitstekende bereikbaarheid van openbaar vervoer en snelwegen;
- Gratis parkeren in de wijk;
- Recreatiemogelijkheden bij de Gaasperplas om de hoek;
- Erfpacht is afgekocht t/m 15 april 2035, met de mogelijkheid voor eeuwigdurend afkopen (offerteaanvraag ingediend
in februari 2025);
- Veel bergruimte, ook op de vliering;
- Oplevering in overleg.
...
Deze woning biedt een geweldige kans voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een veilige, rustige omgeving. Kom snel kijken en ontdek wat deze woning te bieden heeft!