Over de woning
* English text below *
Eengezinswoning op een gunstige locatie, dichtbij scholen, treinstation, winkels en openbaar vervoer, met een ruime tuin en voldoende parkeergelegenheid.
Deze kindvriendelijke wijk is zeer centraal gelegen met veel historische elementen en een divers aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand vind je lokale winkels, horecagelegenheden, en natuurlijk de Zaan zelf. Voor wie met het openbaar vervoer reist, zijn er goede busverbindingen en het treinstation Koog aan de Zaan is vlakbij. De uitvalswegen A7 en A8 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto.
Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, trapopgang en een toilet met fontein.
Lees verderOnder de trap bevindt zich een handige opbergruimte. De begane grond is voorzien van een charmante erker, een lichte vloer en neutrale wandkleuren, wat de ruimtes een frisse uitstraling geeft. De voortuin, gelegen op het oosten, biedt de ideale plek om 's ochtends van de zon te genieten, terwijl de achtertuin op het westen perfect is voor de namiddag- en avondzon.
De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een operationele haard die voor extra gezelligheid zorgt. De praktische keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende opbergruimte in de keukenkasten. Via de openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de achtertuin. Deze is goed onderhouden en biedt een extra omloop.
De tuin bevat bovendien twee bergingen, waarvan één in gebruik is als kantoorruimte en beschikt over verwarming. De andere berging is ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinaccessoires. De wasmachine is aangesloten in de berging, waardoor het gemak van deze ruimte optimaal wordt benut.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een vaste trap naar de eerste verdieping en geeft tevens toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele etage op de badkamer na is voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en een zwevend toilet, voor een moderne afwerking. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een erker waarbij je kunt genieten van de ochtendzon, waardoor het de perfecte plek is om fris de dag te beginnen.
Tweede verdieping
De zolder, voorzien van een dakraam, biedt volop potentie voor het creëren van een mooie slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie. Aan de achterzijde van de zolder vindt u nog een praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte ca. 96m² conform (NEN 2580 meetinstructies);
- Twee bergingen in de tuin waarbij 1 berging over verwarming beschikt;
- De cv-ketel voorziet de eerste en tweede verdieping van warm water, terwijl de begane grond wordt voorzien van warm water via een boiler;
- De woning staat op eigen grond;
- Fundering wordt gemonitord middels meetbouten;
- Zonnige achtertuin op het westen van circa 42m² en voortuin van circa 22m² op het oosten;
- Oplevering kan snel;
------------
* English text *
Family Home in a Convenient Location, Close to Schools, Train Station, Shops, and Public Transport, with a Spacious Garden and Ample Parking.
This child-friendly neighborhood is centrally located with many historical elements and a wide range of amenities. Within walking distance, you’ll find local shops, restaurants, and of course, the Zaan River. For those traveling by public transport, there are good bus connections, and the Koog aan de Zaan train station is nearby. The A7 and A8 highways ensure excellent accessibility by car.
Layout:
Ground Floor
Upon entering, you are greeted by the hall with a meter cupboard, staircase, and a guest toilet with a hand basin. Under the stairs, there is a convenient storage space. The ground floor features a charming bay window, light flooring, and neutral wall colors, creating a fresh and inviting atmosphere. The front garden, facing east, is the perfect spot to enjoy the morning sun, while the rear garden, facing west, is ideal for enjoying the afternoon and evening sun.
The cozy living room is equipped with a functional fireplace, adding extra ambiance to the space. The practical kitchen includes built-in appliances, such as an induction hob, extractor hood, and plenty of storage space in the kitchen cabinets. Through the French doors in both the living room and kitchen, you have access to the well-maintained rear garden, which also provides an additional side path.
The garden features two storage sheds, one of which is used as an office space and is heated. The other shed is perfect for storing bicycles or garden accessories. The washing machine is connected in the storage shed, maximizing the convenience of this space.
First Floor
The landing gives access to a fixed staircase to the second floor and provides entry to three bedrooms and the bathroom. The entire floor, except for the bathroom, is covered with wooden flooring, creating a warm and inviting ambiance.
The bathroom is efficiently designed, featuring a shower, washbasin, and a floating toilet, providing a modern finish. The master bedroom, located at the front of the house, features a bay window where you can enjoy the morning sun, making it the perfect place to start your day fresh.
Second Floor
- The attic, with a skylight, offers great potential for creating a beautiful bedroom. This floor also houses the central heating installation. At the rear of the attic, you’ll find a practical storage area, ideal for stowing away belongings;
- Additional Information;
- Year of construction: 1930;
- Energy label: D;
- Living area: approx. 96m² according to NEN 2580 measurement standards;
- Two storage sheds in the garden, one of which is heated;
- The central heating system provides hot water to the first and second floors, while the ground floor is supplied with hot water via a boiler;
- The property is on freehold land;
- Foundation is monitored with measurement bolts;
- Sunny west-facing rear garden of approx. 42m² and east-facing front garden of approx. 22m²;
- Quick delivery possible;
