**Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs € 365.000,- k.k. (starting price)**

Deze goed onderhouden eengezinswoning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke Filmwijk in Almere Stad.

In de directe omgeving treft u de benodigde voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een supermarkt. Er is een bushalte op loopafstand. Zowel met de bus als met de fiets bent u in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Almere Stad met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés.

Om de hoek bevinden zich onder meer het Lumiérepark en recreatieplas Het Weerwater, met zwemstrandje.

Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning.
Hal met toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdiepingen en de deur naar de woonkamer.

Heerlijke woonkamer met veel lichtinval.
De openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde achtertuin.
De vloer is voorzien van plavuizen met daaronder vloerverwarming.

De eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een keramische kookplaat en een vlakscherm afzuigkap.
Tevens is de keuken voorzien van een trapkast. Ideaal voor het opbergen van uw spullen.
Er is voldoende ruimte voor een eettafel. Terwijl u in de keuken een maaltijd bereidt, kunnen gasten lekker borrelen aan de eettafel.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
In totaal zijn er twee slaapkamers op de eerste verdieping.
Het is mogelijk om op deze verdieping drie slaapkamers te realiseren.

Een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (voorheen twee slaapkamers) en een slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel
Voor extra ventilatie is er een te openen raam.

De vloer van de overloop is voorzien van vloerbedekking en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Zolderverdieping
Door het plaatsen van een dakraam of een dakkapel is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. Hierdoor krijgt u meer woonoppervlak (m²).
De vloer van de tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tuin
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning.
De groene achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten.
De tuin is voorzien van bestrating, diverse beplanting, schuttingen en een vijverpartij.

Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen;
- Goed onderhouden woning;
- Verzorgde tuin op het zuidoosten;
- Energielabel A en stadsverwarming;
- Aan de achtergevel is een handmatig bedienbaar zonnescherm gemonteerd.
- Oplevering in overleg;
- Alle benodigde voorzieningen in de omgeving.

Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging?
Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.

How do I request a property viewing? Please use the form on Funda or our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry.