** English below **

Wonen op een unieke, centrale locatie waar het stadsleven volop tot zijn recht komt? Dit is uw kans!
Dit karakteristieke, goed onderhouden appartement is speels ingedeeld, zeer licht en maar liefst 72 m² groot. Het beschikt over twee slaapkamers, hoge plafonds, authentieke details en een royale badkamer.

Enthousiast geworden in deze woning? Bel ons voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Entree. Centraal in de woning bevindt zich de hal met toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, Whirlpool bubbelbad, toilet, wastafelmeubel en een inbouwkast voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde vindt u de eerste slaapkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en sfeervolle woonkeuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren kunt u heerlijk genieten van het balkon op het westen, dat vanaf de middag tot de avond veel zon, privacy en rust biedt. Kortom, een geweldige plek! Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een tweede balkon op het oosten en openslaande deuren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede ruime slaapkamer en de meterkast.

In de woning ligt een prachtige houten vloer en zijn veel originele details bewaard gebleven.

Omgeving:
De woning is gelegen in het populaire stadsdeel West, aan de Admiraal de Ruijterweg, met alle winkels voor dagelijkse boodschappen om de hoek. Bij de Jan van Galenstraat steekt u de brug over en loopt u zo de Jordaan in, vol winkels en cafés. Het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark zijn op enkele minuten fietsen, ideaal voor ontspanning of een terrasbezoek bij de Westergasfabriek met zijn festivals en evenementen. De Foodhallen en de levendige Ten Katemarkt bieden dagverse producten, en de Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat met haar vele winkeltjes en cafés zijn ook slechts enkele fietsminuten verwijderd. Openbaar vervoer, tram en bus zijn op loopafstand en Station Sloterdijk en Centraal Station zijn bereikbaar per fiets. De ringweg A10 ligt op enkele minuten afstand. Er is voldoende parkeerruimte direct voor de deur of om de hoek aan de Joos Banckersweg, voorbij het sportterrein. Een parkeervergunning voor de buurt is snel beschikbaar zonder wachttijd. Kortom, een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Grondsituatie:
De woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een kleine VVE die zelf de administratie verzorgd samen met haar leden. De servicekosten bedragen € 92,-- per maand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 72 m² (conform NEN-2580);
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
- Twee zonnige balkons op het westen en het oosten;
- Turn key;
- Hoge plafonds, 2,90 meter;
- Karakteristiek met authentieke details;
- Twee ruime slaapkamers;
- Bouwjaar 1910;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Oplevering in overleg.

------------------------------------------------------------------------------
** English **

Living in a unique, central location where city life is on full display? This is your chance!
This characteristic, well-maintained apartment is playfully arranged, very bright and no less than 72 m² in size. It has two bedrooms, high ceilings, authentic details and a spacious bathroom.

Enthusiastic about this property? Call us to make an appointment!

Layout:
Entrance. Central to the house is the hall with access to the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, Whirlpool whirlpool tub, toilet, sink cabinet and a closet for the washer and dryer. At the rear you will find the first bedroom. From the hall you have access to the spacious and cozy kitchen. The open kitchen is equipped with various appliances. Through the French doors you can enjoy the balcony facing west, which offers plenty of sunshine, privacy and tranquility from afternoon to evening. In short, a great place! At the front is the bright living room with a second balcony facing east and French doors. From the living room you have access to the second spacious bedroom and the meter cupboard.

The house has a beautiful wooden floor and many original details have been preserved.

Surroundings:
The house is located in the popular district West, on the Admiraal de Ruijterweg, with all stores for daily groceries around the corner. At the Jan van Galenstraat you cross the bridge and walk straight into the Jordaan, full of stores and cafes. The Erasmuspark, Rembrandtpark and Westerpark are a few minutes by bike, ideal for relaxation or a terrace visit at the Westergasfabriek with its festivals and events. The Foodhallen and the lively Ten Katemarkt offer daily fresh produce, and the Jan Evertsenstraat and Kinkerstraat with its many stores and cafes are also just a few biking minutes away. Public transportation, streetcar and bus are within walking distance and Sloterdijk Station and Central Station are accessible by bicycle. The A10 ring road is a few minutes away. There is ample parking space right outside the door or around the corner on the Joos Banckersweg, past the sports ground. A parking permit for the neighborhood is quickly available without waiting time. In short, an ideal location with all amenities at your fingertips!

Land situation:
The property is located on private land, no ground lease!

Owners Association:
It concerns a small VVE that provides its own administration together with its members. The service costs are € 92, - per month.

Details:
- Living area 72 m² (according to NEN-2580);
- Located on private land, no ground lease;
- Two sunny balconies facing west and east;
- Turn key;
- High ceilings, 2.90 meters;
- Character with authentic details;
- Two spacious bedrooms;
- Built in 1910;
- Wooden window frames with double glazing;
- Delivery in consultation.