Klussers opgelet! Een nog zelf in te delen ruime woning aan de Adelaarsweg 48, gelegen in het populaire Amsterdam-Noord, is nu beschikbaar. Met een royaal woonoppervlakte van ca. 98 m², een zonnig balkon, een leefruimte met veel mogelijkheden en de optie tot meerdere slaapkamers. Bovendien bevindt deze woning zich in een levendige buurt, met tal van voorzieningen binnen handbereik.

Omgeving:
De woning is gelegen in het bruisende Amsterdam-Noord, in de Vogelbuurt nabij het IJplein. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich tot een nieuw bruisend centrum. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten voor uw dagelijkse voorzieningen, waaronder de Jumbo Foodmarkt. Ook zijn er diverse winkels in de directe omgeving. Het grote winkelcentrum aan het Buikslotermeerplein ligt op fietsafstand. Verder is er veel ruimte voor sport, culturele voorzieningen en winkelcentrum Boven 't Y. Daarnaast zijn er diverse hippe hotspots zoals Chateau, Skatecafé, Oedipus Brewing, Coba Taqueria en meer. Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik!

Bereikbaarheid:
Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A10. De Coentunnel (afslag S118 Oostzanerwerf) en Zeeburgertunnel (afslag S115 Nieuwendam / S116 Volendam) verbinden Amsterdam-Noord met Amsterdam-West en Amsterdam-Oost. De IJ-tunnel biedt automobilisten een directe aansluiting op de Amsterdamse binnenstad. Qua openbaar vervoer is de bereikbaarheid en aansluiting optimaal. De Noord/Zuidlijn en het station bij Noorderpark zijn op loopafstand. Ook de pont is op fietsafstand en brengt u naar het Centraal Station.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen entree van de woning betreedt u de hal. De trap leidt naar de ruime woonkamer met de mogelijkheid tot een open keuken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer met de mogelijkheid tot een open keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het balkon, dat heerlijk gelegen is op het zuidoosten.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde en achterzijde is de woning voorzien van grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Ook is hier de mogelijkheid om een badkamer te plaatsen.

Zolderverdieping:
Via de vaste trap komt u terecht op de zolderverdieping. De zolderverdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 97,7 m²;
- Bouwjaar 1928;
- VvE bijdrage € 177.80 per maand;
- Energielabel E;
- Erfpacht afgekocht tot 31-12-2056;
- Indeling van de woning is nog vrij om in te delen, de plattegronden geven weer wat de mogelijkheden kunnen zijn;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.

Aan de artist impressions kunnen geen rechten worden ontleend, deze zijn puur ter inspiratie.