Buitenkans: royale instapklare HOEKwoning met 2 eigen parkeerplaatsen en gelegen aan stadsgracht met uitkijk op de Vecht in de gezellige woonwijk Leeuwenveld II.

Deze ruime en lichte woning heeft 15 zonnepanelen die aan de jaarlijkse energiebehoefte kunnen voldoen, een achtertuin met vrijstaande houten berging, 2 parkeerplaatsen, moderne luxe keuken en badkamer en vloerverwarming door de gehele woning.

Door de ligging op een eiland en aan een autoluw plein met speeltuin, wordt dit eiland, dat eigen terrein is, als een klein gezellig dorp ervaren. Het huis ligt aan de achterzijde direct aan dit plein waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Aan de voorkant ligt het aan een stadsgracht waar vissen en zwanen zwemmen, kinderen in bootjes varen en waar in een goede winter door de hele buurt geschaatst kan worden.

De wijk Leeuwenveld II heeft uitstekende ontsluitingen naar zowel de A1 als A9. Op vijf minuten lopen ligt het NS station. Vanaf daar is het 16 treinminuten naar Amsterdam CS, 15 minuten naar Amsterdam Zuid en 22 minuten naar Schiphol. Enkele minuten wandelen verder ligt het oude centrum van het gezellige en pittoreske Weesp. Alle faciliteiten en voorzieningen zijn voorhanden, zoals scholen, sportverenigingen, restaurants, winkels en waterrecreatie. Daarbij is Weesp omgeven door de mooie waternatuur van de Vecht. Onlangs zijn twee nieuwe basisscholen geopend in de aansluitende wijk Weespersluis, de nieuwe stadsparken met twee strandjes en het winkelcentrum komen er op termijn aan.

Begane grond:
Entree, toilet met fonteintje, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een zijraam, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin welke is gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, erfafscheidingen, vrijstaande houten/stenen berging, borders en een achterom naar het speelplein en de twee parkeerplaatsen.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een keukenblok in L-vorm en diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken heeft u een uitzicht op de stadsgracht en de groene weide richting de rivier de Vecht. De gehele begane grond vloer is voorzien van een houten vloer in combinatie met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie in grote variërende kamers waarvan de voorste kamer is gelegen over de volle breedte van de woning en is voorzien van drie openslaande deuren (Frans balkon). Een van de kamers aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast die als opslag kan worden gebruikt. De gehele vloer op de verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer is betegeld tot aan het plafond, heeft een inloopdouche, extra diep ligbad, tweede toilet en dubbel wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot nog eens drie ruime slaapkamers waarvan de voorste, net als op de 1e verdieping, is gelegen over de volle breedte van de woning en voorzien is van twee openslaande deuren (Frans balkon) en rolluiken. De beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een inbouwkast. De berging/wasruimte heeft mechanische ventilatie, CV-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs – van € 775.000,- k.k. (starting price)

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 167 m²;
- Bouwjaar omstreeks 2013;
- Kunststof kozijnen en draai/- kiepramen;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Slaapkamer op de 2e verdieping voorzien van rolluiken;
- Goed geïsoleerde woning met 15 zonnepanelen;
- Energielabel A+ aanwezig en geldig tot 7-7-2032;
- De servicekosten bedragen thans € 54,74 per maand (gemeenschappelijke plein);
- In de kinderrijke woonwijk Leeuwenveld II;
- Twee basis scholen op loopafstand;
- Meerdere speel en voetbalveldjes nabij de woning gelegen;
- Op loopafstand van het NS station en centrum;
- Alle benodigde faciliteiten in pittoresk Weesp;
- Nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Hilversum en Utrecht;
- Oplevering in overleg, voorkeur mei 2023.

Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging?
Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal bezichtigingen is bereikt.

How do I request a property viewing?
Please use the form on Funda or on our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry. We use a reserve list when the maximum number of viewings has been reached.