*** See English version below ***

Deze prachtige woning is beschikbaar per de eerste van december 2024.

Xavier is een stoer, modern en tegelijkertijd klassiek woongebouw op de Amsterdamse Zuidas. In totaal zijn er 110 luxe huurappartementen gelegen op de begane grond tot en met de 9e verdieping. De appartementen hebben 2, 3 of 4 kamers en de woonoppervlaktes variëren van 65 tot 111 m2. Alle appartementen beschikken over een fijne buitenruimte en er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren onder het gebouw.

- Locatie –
Het Olympisch stadion, winkels, tal van restaurants, de Zuidas, Amstelpark en het Amsterdamse bos zijn allemaal op loopafstand gelegen. Station Amsterdam Zuid WTC ligt op 5 minuten loopafstand en met de auto rijd je meteen de A10 op. Kortom de Xavier bied je een rustige woonomgeving op hoog niveau met alle voorzieningen onder handbereik.

- Bijzonderheden Gustav Mahlerlaan 227 -
• Woonoppervlakte ca. 62 m2
• Ruim 2 kamer appartement
• Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon
• 1 slaapkamers
• Met een nette Badkamer.
• Separaat toilet.
• Parkeermogelijkheid in de ondergrondse parkeergarage.

- Inkomensrichtlijnen -
• Om in aanmerking te komen voor deze woning is het goed te weten dat we hiervoor inkomensrichtlijnen hanteren. Als alleenverdiener bedraagt je bruto maandsalaris (inclusief vakantiegeld en 13e maand) 3.5x keer de vermelde huurprijs van deze woning.
• Voor tweeverdieners tellen wij het tweede inkomen voor 100% mee, in dit geval geldt een inkomenseis van 4x de huur als een bruto maandinkomen.
• Rekenvoorbeeld: het bruto (gezamenlijke inkomen) maandinkomen voor een woning die € 1.000,- per maand kost is dus € 3.500 (€1.000,- x 3,5 of €1.000,- x 4 bij tweeverdieners)
• In sommige gevallen is een waarborgsom verplicht.
• Ben je een zelfstandig ondernemer, gepensioneerd of meer informatie over de inkomensrichtlijnen? Ga naar dan naar onze website: vanderlinden.nl/woning-huren/faq

- Wil je in aanmerking komen voor deze woning? -
Ben je enthousiast geworden over deze woning en voldoe je aan de inkomensrichtlijnen? Schrijf je dan in via vanderlinden.nl/woning-huren als woningzoekende.

Bij het selecteren van de meest geschikte kandidaat maken wij enkel gebruik van objectieve selectiecriteria zoals leeftijd, de hoogte van het inkomen in relatie tot de hoogte van de huur, gezinsomvang en soortgelijke criteria.
Hierbij maken wij in geen enkele situatie positieve of negatieve uitzonderingen op basis van geslacht, huidskleur, achternaam, geaardheid, afkomst, geloof of etniciteit van de woningzoekende.

Als er meerdere, vergelijkbare inschrijvingen op een woning zijn, dan zal er een willekeurig dossier gekozen worden op volgorde van binnenkomst.
Je ontvangt hier dan vanzelf bericht over. Mocht je niets hebben vernomen, dan ben je helaas niet geselecteerd. Je kunt uiteraard altijd contact met ons opnemen waarom er gekozen is voor een andere kandidaat.
Wanneer je zoveel mogelijk kans wilt maken op een woning, raden we je aan om meerdere voorkeuren door te geven indien je in meerdere woningen geïnteresseerd bent.

- Goed om te weten -
• Getoonde foto's zijn van een modelwoning en niet van de specifieke woning zelf.
• De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden. Na deze periode is deze maandelijks opzegbaar, de opzegtermijn bedraagt één maand.

Alle informatie met betrekking tot de woning is met zorg samengesteld. Deze is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.
**

***
This beautiful home is available as of the first of December 2024.

Xavier is a modern high end residential building with classic style architecture on the Amsterdam Zuidas. There are a total of 110 luxury rental apartments from the ground floor up to the 9th floor. The apartments have 2, 3 or 4 rooms and the living areas vary from 65 to 111 square meter. All apartments have a outdoor area and there is a possibility to rent a parking space under the building.

- Location –
Situated conveniently at the heart of the Zuidas with shops, restaurants, the Olympic Stadium, Amstelpark and the Amsterdamse bos all within walking distance. Public transport, Amsterdam Zuid WTC station, is only a 5-minute walk away, or drive immediately onto the ring A10 with your car. In short, the Xavier offers you a quiet residential environment at a high level with all amenities all within reach.

- Details Gustav Mahlerlaan 227 -
- Living area approx 62 m2
- Spacious 2 room apartment
- Living room with open kitchen and access to balcony
- 1 bedroom
- With a neat Bathroom.
- Separate toilet.
- Parking possibility in the underground parking garage.

- Income Guidelines -
- In order to qualify for this property, it is good to know that we have income guidelines for this. As a single earner, your gross monthly salary (including vacation pay and 13th month) is 3.5 times the listed rent for this property.
- For dual earners we count the second income for 100%, in this case an income requirement of 4x the rent applies as a gross monthly income.
- Calculation example: the gross (joint income) monthly income for a house that costs €1,000 per month is thus €3,500 (€1,000 x 3.5 or €1,000 x 4 in the case of two-income households).
- In some cases, a deposit is required.
- Are you self-employed, retired or more information about income guidelines? Then go to our website: vanderlinden.nl/woning-huren/faq

Would you like to be considered for this property? -
Have you become enthusiastic about this property and meet the income guidelines? Then register via vanderlinden.nl/woning-huren as a house seeker.

In selecting the most suitable candidate we only use objective selection criteria such as age, the amount of income in relation to the amount of rent, family size and similar criteria.
In doing so, we do not make positive or negative exceptions on the basis of gender, color, last name, orientation, ancestry, religion or ethnicity of the house seeker in any situation.

If there are multiple, similar applications for a property, a random file will be chosen by order of entry.
You will be notified automatically. If you have not heard anything, unfortunately you have not been selected. You can always contact us to find out why another candidate was selected.
If you want to maximize your chances of finding a property, we recommend that you indicate more than one preference if you are interested in more than one property.

- Good to know -
- Photos shown are of a model home and not of the specific home itself.
- The rental agreement is entered into for the duration of 12 months. After this period it is terminable monthly, the notice period is one month.

All information regarding the property has been compiled with care. However, it is indicative and no rights can be derived from it.