*** See English version below ***

De Fred heeft allure. Het chique urbane woongebouw heeft voldoende volume om zich staande te houden tussen de grote kantoor- en schoolgebouwen in de omgeving. Door de hoogteverschillen van de drie gebouwen doet het echter nergens te massief of kolossaal aan. De beige natuurstenen gevels met de donkere koperkleurige kozijnen geven het gebouw zijn exclusieve uitstraling. Opvallend grote raampartijen zijn diep in de gevel geplaatst wat een zowel transparant als stevig beeld oplevert.

All appartementen hebben een plafondhoogte van 3 meter en zijn natuurlijk van alle luxe en comfort voorzien. Bijzonder voor Amsterdamse begrippen is dat ze bovendien allemaal over een riante buitenruimte beschikken. De benedenwoningen hebben zelfs een eigen tuin. Aan de Fred. Roeskestraat zijn de balkons uitgevoerd met grote glazen vouwpuien. Hierdoor is de buitenruimte als volwaardig balkon, maar ook als serre te gebruiken. En dan is er nog de prachtig ingerichte groene binnentuin met vijver en vlindertuin, waar de drie woonblokken in een U-vorm omheen gegroepeerd liggen. De binnentuin is een heerlijke plek om even te gaan zitten en tot rust te komen. Vanuit de imposante hoofdentree aan de Fred. Roeskestraat biedt een grote glazen gevel een prachtige doorkijk naar de tuin.

- Bijzonderheden Fred. Roeskestraat 90A28
• Woonoppervlakte ca. 62 m2;
• Ruim 2 kamer appartement;
• 1 slaapkamer;
• Balkon op het zuiden;
• Luxe witte keuken met spoeleiland incl. zwart composiet blad en Siemens inbouwapparatuur:
inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koel/vriescombinatie;
• Badkamer met douchehoek, dubbele wastafel en ligbad;
• Separate toilet;
• 1 berging met aansluiting voor een wasmachine en droger;
• Externe berging in de kelder;
• Parkeermogelijkheid in de ondergrondse parkeergarage;
• Bouwjaar: 2018;
• Energielabel: A

- Inkomensrichtlijnen -
• Om in aanmerking te komen voor deze woning is het goed te weten dat we hiervoor inkomensrichtlijnen hanteren. Als alleenverdiener bedraagt je bruto maandsalaris (inclusief vakantiegeld en 13e maand) 3.5x keer de vermelde huurprijs van deze woning.
• Voor tweeverdieners tellen wij het tweede inkomen voor 100% mee, in dit geval geldt een inkomenseis van 4x de huur als een bruto maandinkomen.
• Rekenvoorbeeld: het bruto (gezamenlijke inkomen) maandinkomen voor een woning die € 1.000,- per maand kost is dus € 3.500 (€1.000,- x 3,5 of €1.000,- x 4 bij tweeverdieners)
• In sommige gevallen is een waarborgsom verplicht.
• Ben je een zelfstandig ondernemer, gepensioneerd of meer informatie over de inkomensrichtlijnen? Ga naar dan naar onze website: vanderlinden.nl/woning-huren/faq

- Wil je in aanmerking komen voor deze woning? -
Ben je enthousiast geworden over deze woning en voldoe je aan de inkomensrichtlijnen? Schrijf je dan in via vanderlinden.nl/woning-huren als woningzoekende.

Bij het selecteren van de meest geschikte kandidaat maken wij enkel gebruik van objectieve selectiecriteria zoals leeftijd, de hoogte van het inkomen in relatie tot de hoogte van de huur, gezinsomvang en soortgelijke criteria.
Hierbij maken wij in geen enkele situatie positieve of negatieve uitzonderingen op basis van geslacht, huidskleur, achternaam, geaardheid, afkomst, geloof of etniciteit van de woningzoekende.

Als er meerdere, vergelijkbare inschrijvingen op een woning zijn, dan zal er een willekeurig dossier gekozen worden op volgorde van binnenkomst.
Je ontvangt hier dan vanzelf bericht over. Mocht je niets hebben vernomen, dan ben je helaas niet geselecteerd. Je kunt uiteraard altijd contact met ons opnemen waarom er gekozen is voor een andere kandidaat.
Wanneer je zoveel mogelijk kans wilt maken op een woning, raden we je aan om meerdere voorkeuren door te geven indien je in meerdere woningen geïnteresseerd bent.

- Goed om te weten -
• Getoonde foto's zijn van een modelwoning en niet van de specifieke woning zelf.
• De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de duur van 12 maanden. Na deze periode is deze maandelijks opzegbaar, de opzegtermijn bedraagt één maand.

Alle informatie met betrekking tot de woning is met zorg samengesteld. Deze is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

***

De Fred has allure. The chic urban residential building has sufficient volume to hold on its own between the large office and school buildings in the area. However, due to the height differences of the three buildings, it never feels too massive or colossal. The beige natural stone facades with the dark copper-coloured frames give the building its exclusive appearance. Strikingly large windows are placed deep in the facade, which provides a transparent and solid image.

All apartments have a ceiling height of 3 meters and are of course equipped with every luxury and comfort. What is special for Amsterdam standards is that they all have a spacious outdoor area. The ground floor apartments even have their own garden. To the Fred. Roeskestraat, the balconies are fitted with large folding glass doors. As a result, the outdoor space can be used as a full-fledged balcony, but also as a conservatory. And then there is the beautifully decorated green courtyard with pond and butterfly garden, around which the three residential blocks are grouped in a U-shape. The courtyard garden is a lovely place to sit and relax. From the imposing main entrance on the Fred. Roeskestraat offers a large glass facade a beautiful view through to the garden.

- Facts and features Fred. Roeskestraat 90A28
• Living space approx. 62 square meter;
• Spacious 2 room apartment;
• 1 bedroom;
• Balcony facing south;
• Luxurious white kitchen including a black composite countertop and Siemens built-in appliances:
induction cooktop, extractor, dishwasher, combi microwave oven, fridge and freezer;
• Bathroom with corner shower, double washbasin and bath;
• Separate toilet;
• 1 storage room with connection for a washing machine and dryer;
• External storage in the basement;
• Parking possibility in the underground parking garage;
• Year of construction: 2018;
• Energy label: A

- Income requirements -
• The income requirements for this apartment are at least 3,5x the monthly rent.
• As a single earner your gross monthly salary (including holiday pay and 13th month) should be a minimum of 3,5x the rent.
• For dual earners, we count the second income at 100%, in this case an income requirement of 4x the rent as a gross monthly income applies.
• Example: the minimum required gross monthly (combined) income for a home that costs € 1,000 per month is therefore € 3,500 (1,000 x 3,5 or €1,000 x 4 for dual earners)
• In some cases a deposit is required.
• Are you self-employed, retired or more information about the income requirements? Please visit our website: vanderlinden.nl/woning-huren/faq

- Would you like to be considered for this property? -
Have you become enthusiastic about this property and meet the income guidelines? Then register via vanderlinden.nl/woning-huren as a house seeker.

In selecting the most suitable candidate we only use objective selection criteria such as age, the amount of income in relation to the amount of rent, family size and similar criteria.
In doing so, we do not make positive or negative exceptions on the basis of gender, color, last name, orientation, ancestry, religion or ethnicity of the house seeker in any situation.

If there are multiple, similar applications for a property, a random file will be chosen by order of entry.
You will be notified automatically. If you have not heard anything, unfortunately you have not been selected. You can always contact us to find out why another candidate was selected.
If you want to maximize your chances of finding a property, we recommend that you indicate more than one preference if you are interested in more than one property.

- Good to know -
- Photos shown are of a model home and not of the specific home itself.
- The rental agreement is entered into for the duration of 12 months. After this period it is terminable monthly, the notice period is one month.

All information regarding the property has been compiled with care. However, it is indicative and no rights can be derived from it.

***