(NL) Het gebouw ‘Timberhouse’ is een uniek en volledig uit hout bestaand gebouw dat speciaal ontworpen is voor Amsterdam Noord. Het is gelegen in de nieuwe stadswijk Overhoeks. Deze wijk ligt tussen het IJ en de Van der Pekbuurt in Amsterdam Noord, vlak achter EYE Filmmuseum. Dit gebied is erg in ontwikkeling waar een mooie mix zal ontstaan tussen wonen, werken en ontspanning vlakbij het centrum van Amsterdam. Tevens beschikt het gebouw over een (privé) binnentuin waar alleen de bewoners gebruik van kunnen maken.

Bijzonderheden Distelweg 245
- Beschikbaar per 1 april 2024
- Gelegen op de tweede verdieping
- Woonoppervlakte ca. 67 m²
- Twee slaapkamers
- Inclusief hoogwaardige vloer
- Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur
- Badkamer met doucheruimte, dubbele wastafel en designradiator
- Separaat toilet
- Balkon aanwezig
- De woning wordt verhuurd inclusief parkeerplaats. De kosten hiervan bedragen € 156,15 per maand en zijn niet bij de huurprijs van de woning inbegrepen

Goed om te weten:
- Het bruto maandinkomen dient minimaal 3 keer de huur te bedragen. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend
- Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal 24 maanden. Korter huren is geen optie. Na 24 maanden is de huurovereenkomst maandelijks opzegbaar met inachtneming van de gestelde opzegtermijn;
- Er wordt een waarborgsom van 1 keer de huurprijs gevraagd. Bij zelfstandig ondernemerschap vragen wij een waarborgsom van 2 keer de huurprijs;
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- Getoonde foto's dienen als voorbeeld en zijn niet van de woning zelf;

Bent u enthousiast geworden over deze woning en voldoet u aan de inkomensrichtlijnen? Kijk dan op vanderlinden.nl/woning-huren om u direct digitaal in te schrijven als woningzoekende.

Bij het selecteren van de meest geschikte kandidaat maken wij enkel gebruik van objectieve selectiecriteria zoals leeftijd, de hoogte van het inkomen in relatie tot de hoogte van de huur, gezinsomvang en soortgelijke criteria. Hierbij maken wij in geen enkele situatie positieve of negatieve uitzonderingen op basis van geslacht, huidskleur, achternaam, geaardheid, afkomst, geloof of etniciteit van de woningzoekende.

Als er meerdere, vergelijkbare inschrijvingen op een woning zijn, dan zal er een willekeurig dossier gekozen worden door het systeem. U ontvangt hier dan vanzelf bericht over. Mocht u niets hebben vernomen, dan bent u helaas niet geselecteerd. U kunt uiteraard altijd contact met ons opnemen waarom er gekozen is voor een andere kandidaat. Wanneer u zoveel mogelijk kans wilt maken op een woning, raden we u aan om meerdere voorkeuren door te geven indien u in meerdere woningen geïnteresseerd bent.

Alle informatie met betrekking tot de woning is met zorg samengesteld. Deze is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

(EN) The 'Timberhouse' building is a unique all-wood building specially designed for Amsterdam North. It is located in the new urban district Overhoeks. This district is located between the IJ and the Van der Pek neighborhood in Amsterdam North, right behind EYE Film Museum. This area is very much in development where a nice mix will arise between living, working and leisure close to the center of Amsterdam. Also, the building has a (private) courtyard where only residents can use.

Details Distelweg 245
- Available from 1 April 2024
- Located on the second floor
- Living area approx. 67 m²
- Two bedrooms
- Including high quality flooring
- Luxury kitchen with modern appliances
- Bathroom with shower, double sink and design radiator
- Separate toilet
- Balcony
- The property is rented out including a parking space. The costs of this are € 156,15 per month and are not included in the rent of the house

Good to know:
- The gross monthly income must be at least 3 times the rent. The second income is counted for 50%
- A lease is entered into for a minimum of 24 months. Renting for a shorter period is not an option. After 24 months, the rental agreement can be terminated on a monthly basis, taking into account the stipulated notice period;
- A deposit of one time the rent is required. In case of self-employment we require a deposit of 2 times the rent;
- Pets are not allowed
- Photos shown are examples and are not of the property itself;

Have you become enthusiastic about this property and do you meet the income guidelines? Please visit vanderlinden.nl/woning-huren to immediately register digitally as a house hunter.

When selecting the most suitable candidate, we only use objective selection criteria such as age, the amount of income in relation to the amount of rent, family size and similar criteria. In doing so, we do not make positive or negative exceptions on the basis of gender, color, last name, orientation, ancestry, religion or ethnicity of the house seeker in any situation.

If there are multiple, similar registrations on a property, a random file will be chosen by the system. You will automatically be notified of this. If you have not heard anything, unfortunately you have not been selected. You can of course always contact us to find out why another candidate has been selected. In order to maximize your chances of finding a property, we recommend that you enter more than one preference if you are interested in more than one property.

All information regarding the property has been compiled with care. However, it is indicative and no rights can be derived from it.