menu
Van nieuwkomer naar toppositie in de markt
17 Apr, 2018

Van nieuwkomer naar toppositie in de markt

Kapers op de kust? Schakel een aankoopmakelaar in!
22 Feb, 2018

Kapers op de kust? Schakel een aankoopmakelaar in!

Je huis verkopen boven de vraagprijs
04 Dec, 2017

Je huis verkopen boven de vraagprijs

Mariëlle en Paul over die grote makelaar die alles behalve onpersoonlijk en arrogant bleek
24 Mar, 2017

Mariëlle en Paul over die grote makelaar die alles behalve onpersoonlijk en arrogant bleek

Een dure of een goedkope makelaar?
10 Feb, 2017

Een dure of een goedkope makelaar?

Almeerse woningmarkt booming in 2017
27 Jan, 2017

Almeerse woningmarkt booming in 2017

Even voorstellen: Bert Bergsma, makelaar commercieel vastgoed
23 Jan, 2017

Even voorstellen: Bert Bergsma, makelaar commercieel vastgoed

De beste maand om je huis in verkoop te zetten
13 May, 2016

De beste maand om je huis in verkoop te zetten

Almere steeds meer in trek bij Amsterdammers
03 Feb, 2016

Almere steeds meer in trek bij Amsterdammers

Makelaardij Van der Linden viert 40 jaar historie
16 Oct, 2015

Makelaardij Van der Linden viert 40 jaar historie

10 tips (+bonustip)  voor huizenkopers die 3 oktober huizen gaan bekijken
28 Sep, 2015

10 tips (+bonustip) voor huizenkopers die 3 oktober huizen gaan bekijken

Je huis binnen 3 dagen verkopen? Het kan echt!
21 Sep, 2015

Je huis binnen 3 dagen verkopen? Het kan echt!

Voor wie nog niet gelooft dat de woningmarkt aantrekt
07 Mar, 2015

Voor wie nog niet gelooft dat de woningmarkt aantrekt

Aantal huizenveilingen daalt gelukkig
17 Feb, 2015

Aantal huizenveilingen daalt gelukkig

De 4 voordelen voor de verkoper van een huis met een bieden-vanaf-prijs
26 Jan, 2015

De 4 voordelen voor de verkoper van een huis met een bieden-vanaf-prijs

Starten op de woningmarkt, lastig maar niet onmogelijk
06 Jan, 2015

Starten op de woningmarkt, lastig maar niet onmogelijk

Wat kun je als accountmanager zorgvastgoed leren van een 103-jarige
25 Nov, 2014

Wat kun je als accountmanager zorgvastgoed leren van een 103-jarige

Leegstand een groot probleem: transformatie steeds vaker oplossing
04 Nov, 2014

Leegstand een groot probleem: transformatie steeds vaker oplossing

Maas in de wet: vrijstelling schenkbelasting blijft ook na dit jaar interessant voor klushuizen!
14 Oct, 2014

Maas in de wet: vrijstelling schenkbelasting blijft ook na dit jaar interessant voor klushuizen!

Een huis verkopen kan iedereen en makelaars zijn graaiers!
23 Sep, 2014

Een huis verkopen kan iedereen en makelaars zijn graaiers!

Om nog even in vakantiesferen te blijven: een last-minute huurwoning
09 Sep, 2014

Om nog even in vakantiesferen te blijven: een last-minute huurwoning

52 bezichtigingen in 1,5 uur, 14 biedingen, die woning is uiteraard verkocht
02 Sep, 2014

52 bezichtigingen in 1,5 uur, 14 biedingen, die woning is uiteraard verkocht

Om 20.30 uur iemand huilend van blijdschap aan de lijn, daar doe ik het voor
12 Aug, 2014

Om 20.30 uur iemand huilend van blijdschap aan de lijn, daar doe ik het voor

Amsterdam-West the place to be AND to work!
05 Aug, 2014

Amsterdam-West the place to be AND to work!

Zoveelste huurverhoging, tijd om een woning te kopen!
29 Jul, 2014

Zoveelste huurverhoging, tijd om een woning te kopen!

Je woning in Lelystad verruilen voor Zuid-Afrika
22 Jul, 2014

Je woning in Lelystad verruilen voor Zuid-Afrika

Woningen in Amsterdam blijven gewoon verkopen, ook tijdens het WK!
07 Jul, 2014

Woningen in Amsterdam blijven gewoon verkopen, ook tijdens het WK!

Starten op de woningmarkt, lastig maar niet onmogelijk

06 Jan 2015

door Wendy Baar, kandidaat register makelaar/taxateur

Zie als starter maar eens aan de bak te komen op de woningmarkt. Huren in de sociale sector is een redelijke uitdaging met de huidige wachtlijsten. Een huis kopen word je als starter ook niet in de schoot geworpen. Als makelaar bij Makelaardij Van der Linden, dochter van een vader met een hypotheekadvieskantoor en zelf starter op de woningmarkt weet ik er helaas alles van.

Eerste koophuis toch dichterbij dan je denkt…?
In mijn vriendenkring woont meer dan de helft nog thuis. Niet in de eerste plaats omdat ze zulke lieve ouders hebben en omdat het all-inclusive thuis wonen ze goed bevalt, maar meer omdat het als starter heel lastig is om een woning te kopen. Zo belde laatst een van mijn vrienden, hij doet een particuliere (lees: dure) opleiding. In plaats van dat hij nu spaart, bouwt hij een studieschuld op. Uiteraard met het toekomstperspectief dat hij met een goede baan straks zijn schuld snel kan aflossen en alsnog zijn eerste huis kan kopen. Vooralsnog zit het er in elk geval niet in, zou je met enig pessimisme misschien denken. Gelukkig zijn er ook in deze situaties nog mogelijkheden, maar dan moet je wel (groot)ouders hebben die je willen helpen. Hypotheekverstrekkers hebben de laatste jaren producten ontwikkeld die inspringen op het probleem van starters op de koopwoningmarkt. De zogenaamde generatiehypotheek is hiervan een goed voorbeeld.

Grote variatie in huizen voor starters
Je zou je af kunnen vragen waarom niet elke starter een generatiehypotheek heeft. Naast de mogelijkheden die het biedt, zijn er ook wat kritische aandachtspunten waaronder de financiële positie van je (groot)ouders. Ik ben een makelaar en geen hypotheekspecialist, dus ik heb die bewuste vriend aangeraden om contact op te nemen met een expert op het gebied van hypotheken. Als hij weet wat zijn financiële reikwijdte is, ga ik uiteraard met hem zoeken naar een leuke starterwoning. Want die hebben we hier zeker in Almere, bijvoorbeeld comfortabele appartementen in Almere-Poort of in de Filmwijk aan de Hollywoodlaan, maar ook complete eengezinswoningen. Recent hebben we nog een ruime eengezinswoning verkocht aan het Irispad in De Bloemenbuurt voor nog geen € 140.000,-. Regelmatig hebben we dergelijkwoningaanbod en ik zie ook dat het aanbod, zeker eengezinswoningen, erg gewild is.

Starterslening kan uitkomst bieden
Verschillende gemeenten, waaronder de gemeenten in onze vestigingsgebieden  Amsterdam, Almere, Lelystad, Dronten en Zwolle verstrekken startersleningen. Met deze lening bovenop je hypotheek, kun je tot enkele honderden euro’s besparen op je maandlasten. Maar bovendien is het mogelijk een woning te kopen, die normaal buiten je financiële bereik ligt. Echt een interessant product. Lees meer over de startersleningop de site van de Rijksoverheid. 

Sparen om een huis te kopen
Recent las ik in het AD dat starters gemiddeld € 23.000,- sparen voor ze een woning gaan kopen. Doordat starters langer thuis blijven wonen, ligt het ook voor de hand dat het spaarsaldo van starters toeneemt. Een verhaal dat wel op gaat voor starters die werken en geld verdienen, maar wanneer je studeert wordt het toch erg lastig. Een paar weken geleden heb ik toch een appartement bezichtigd met een jongen van 24 met flink wat eigen spaargeld. Het appartement dat ik met hem bekeek, sprak hem direct aan. Door zijn eigen spaargeld, had hij zijn hypotheek snel rond en kon de woning al binnen een maand transporteren bij de notaris. Die succesverhalen kom ik gelukkig ook tegen. Liefst wat vaker, als je het mij vraagt.

Ben je ook starter op de woningmarkt? Ik ben benieuwd naar jouw ervaringen. 

Reacties (1)

  1. Nick:
    Oct 10, 2017 at 01:05 PM

    Goed artikel. Het liefst rond je de hypotheek bij de notaris zo snel mogelijk af. Hoe meer spaargeld hoe makkelijker natuurlijk. Helaas is dat zeker niet voor iedereen weg gelegd.


Voeg een reactie toe





Toegestaande tags: <b><i><br>Voeg een nieuwe reactie toe: