menu
Van nieuwkomer naar toppositie in de markt
17 Apr, 2018

Van nieuwkomer naar toppositie in de markt

Kapers op de kust? Schakel een aankoopmakelaar in!
22 Feb, 2018

Kapers op de kust? Schakel een aankoopmakelaar in!

Je huis verkopen boven de vraagprijs
04 Dec, 2017

Je huis verkopen boven de vraagprijs

Mariëlle en Paul over die grote makelaar die alles behalve onpersoonlijk en arrogant bleek
24 Mar, 2017

Mariëlle en Paul over die grote makelaar die alles behalve onpersoonlijk en arrogant bleek

Een dure of een goedkope makelaar?
10 Feb, 2017

Een dure of een goedkope makelaar?

Almeerse woningmarkt booming in 2017
27 Jan, 2017

Almeerse woningmarkt booming in 2017

Even voorstellen: Bert Bergsma, makelaar commercieel vastgoed
23 Jan, 2017

Even voorstellen: Bert Bergsma, makelaar commercieel vastgoed

De beste maand om je huis in verkoop te zetten
13 May, 2016

De beste maand om je huis in verkoop te zetten

Almere steeds meer in trek bij Amsterdammers
03 Feb, 2016

Almere steeds meer in trek bij Amsterdammers

Makelaardij Van der Linden viert 40 jaar historie
16 Oct, 2015

Makelaardij Van der Linden viert 40 jaar historie

10 tips (+bonustip)  voor huizenkopers die 3 oktober huizen gaan bekijken
28 Sep, 2015

10 tips (+bonustip) voor huizenkopers die 3 oktober huizen gaan bekijken

Je huis binnen 3 dagen verkopen? Het kan echt!
21 Sep, 2015

Je huis binnen 3 dagen verkopen? Het kan echt!

Voor wie nog niet gelooft dat de woningmarkt aantrekt
07 Mar, 2015

Voor wie nog niet gelooft dat de woningmarkt aantrekt

Aantal huizenveilingen daalt gelukkig
17 Feb, 2015

Aantal huizenveilingen daalt gelukkig

De 4 voordelen voor de verkoper van een huis met een bieden-vanaf-prijs
26 Jan, 2015

De 4 voordelen voor de verkoper van een huis met een bieden-vanaf-prijs

Starten op de woningmarkt, lastig maar niet onmogelijk
06 Jan, 2015

Starten op de woningmarkt, lastig maar niet onmogelijk

Wat kun je als accountmanager zorgvastgoed leren van een 103-jarige
25 Nov, 2014

Wat kun je als accountmanager zorgvastgoed leren van een 103-jarige

Leegstand een groot probleem: transformatie steeds vaker oplossing
04 Nov, 2014

Leegstand een groot probleem: transformatie steeds vaker oplossing

Maas in de wet: vrijstelling schenkbelasting blijft ook na dit jaar interessant voor klushuizen!
14 Oct, 2014

Maas in de wet: vrijstelling schenkbelasting blijft ook na dit jaar interessant voor klushuizen!

Een huis verkopen kan iedereen en makelaars zijn graaiers!
23 Sep, 2014

Een huis verkopen kan iedereen en makelaars zijn graaiers!

Om nog even in vakantiesferen te blijven: een last-minute huurwoning
09 Sep, 2014

Om nog even in vakantiesferen te blijven: een last-minute huurwoning

52 bezichtigingen in 1,5 uur, 14 biedingen, die woning is uiteraard verkocht
02 Sep, 2014

52 bezichtigingen in 1,5 uur, 14 biedingen, die woning is uiteraard verkocht

Om 20.30 uur iemand huilend van blijdschap aan de lijn, daar doe ik het voor
12 Aug, 2014

Om 20.30 uur iemand huilend van blijdschap aan de lijn, daar doe ik het voor

Amsterdam-West the place to be AND to work!
05 Aug, 2014

Amsterdam-West the place to be AND to work!

Zoveelste huurverhoging, tijd om een woning te kopen!
29 Jul, 2014

Zoveelste huurverhoging, tijd om een woning te kopen!

Je woning in Lelystad verruilen voor Zuid-Afrika
22 Jul, 2014

Je woning in Lelystad verruilen voor Zuid-Afrika

Woningen in Amsterdam blijven gewoon verkopen, ook tijdens het WK!
07 Jul, 2014

Woningen in Amsterdam blijven gewoon verkopen, ook tijdens het WK!

Kapers op de kust? Schakel een aankoopmakelaar in!

22 Feb 2018

door Bas Reimink, Register Makelaar en Register Taxateur

Vroeger schakelde je een aankoopmakelaar in omdat je door de bomen het bos niet meer zag of om te onderhandelen met de verkoper van een woning. Tegenwoordig is er echter een andere reden waarom veel mensen een aankoopmakelaar inschakelen: om de kapers op de kust voor te zijn. Zijn er meerdere bieders voor jouw droomhuis? Neem dan een aankoopmakelaar in de arm om toch jouw woning te bemachtigen voor een reële prijs.

Een dikke 10 voor de aankoopmakelaar

Sinds 2014 kun je op Funda een beoordeling geven aan aankoopmakelaars. Uit de cijfers van de NVM blijkt wel dat de aankoopmakelaar als een enorme aanwinst wordt gezien: de gemiddelde beoordeling is een 9,1. De aankoopmakelaars worden beoordeeld op bereikbaarheid en communicatie, deskundigheid, onderhandeling en resultaat en prijs/kwaliteit. De aankoopmakelaars van Van Der Linden Lelystad scoren bijvoorbeeld op Funda zelfs een 10 op alle vlakken!

Bod uitbrengen

‘Een bod uitbrengen, dat kan ik toch prima zelf’ zul je misschien denken. Dat klopt. Het doen van een góéd bod is echter iets anders. Een aankoopmakelaar heeft hier ervaring mee en helpt je bij het doen van een bod dat niet te hoog is (want dan betaal je te veel) of te laag (want dan gaat een ander er met jouw huis vandoor).

Objectieve kijk

Als je helemaal verliefd bent geworden op een huis, dan ben je geneigd om hoger te bieden. Je laat je emoties meespelen en dat komt zeker niet ten goede van jouw onderhandelingspositie. Daarom is de objectieve blik van een aankoopmakelaar zo belangrijk. Je makelaar bekijkt de woning kritisch en weerhoudt je ervan over je grenzen heen te gaan.

Professioneel advies

Een aankoopmakelaar let vanuit specialistisch oogpunt op bepaalde zaken en geeft je professioneel advies over bijvoorbeeld de volgende vraagstukken.

  • Is er een bouwkundige keuring nodig?
  • Is de prijs redelijk gezien de staat van de woning?
  • In wat voor buurt kom je terecht?
  • Hoelang staat het huis al te koop, dus hoeveel onderhandelingsruimte is er?
  • Zijn er verborgen gebreken?

Met deze professionele kijk op de woning weet je wat je koopt en loop je zo min mogelijk risico’s bij de aankoop van jouw droomhuis.

Onderhandelen over de prijs

Na je openingsbod komt de verkoper meestal met een tegenbod. Vanaf dit moment ben je in onderhandeling over de verkoopprijs van het huis. Je weet niet welk bod andere geïnteresseerden uitbrengen, dus dat maakt het spannend. De makelaar is ervaren op dit gebied en kan daardoor goed inschatten hoe hij de beste prijs voor jou onderhandelt zonder het huis te laten schieten. Met een doordachte onderhandelingsstrategie voorkomt hij dat een andere koper het huis voor je neus wegkaapt.

Schakel direct een aankoopmakelaar in

Heb jij interesse in een woning die erg populair is? Bel dan direct met een van onze makelaars om jouw kansen aanzienlijk te vergroten.

Reacties (0)


Voeg een reactie toe





Toegestaande tags: <b><i><br>Voeg een nieuwe reactie toe: