menu
22 Feb 2018
door Bas Reimink, Commercieel directeur
Vroeger schakelde je een aankoopmakelaar in omdat je door de bomen het bos niet meer zag of om te onderhandelen met de verkoper van een woning. Tegenwoordig is er echter een andere reden waarom veel mensen een aankoopmakelaar inschakelen: om de kapers op de kust voor te zijn. Zijn er meerdere bieders voor jouw droomhuis? Neem dan een aankoopmakelaar in de arm om toch jouw woning te bemachtigen voor een reële prijs.
Sinds 2014 kun je op Funda een beoordeling geven aan aankoopmakelaars. Uit de cijfers van de NVM blijkt wel dat de aankoopmakelaar als een enorme aanwinst wordt gezien: de gemiddelde beoordeling is een 9,1. De aankoopmakelaars worden beoordeeld op bereikbaarheid en communicatie, deskundigheid, onderhandeling en resultaat en prijs/kwaliteit. De aankoopmakelaars van Van Der Linden Lelystad scoren bijvoorbeeld op Funda zelfs een 10 op alle vlakken!
‘Een bod uitbrengen, dat kan ik toch prima zelf’ zul je misschien denken. Dat klopt. Het doen van een góéd bod is echter iets anders. Een aankoopmakelaar heeft hier ervaring mee en helpt je bij het doen van een bod dat niet te hoog is (want dan betaal je te veel) of te laag (want dan gaat een ander er met jouw huis vandoor).
Als je helemaal verliefd bent geworden op een huis, dan ben je geneigd om hoger te bieden. Je laat je emoties meespelen en dat komt zeker niet ten goede van jouw onderhandelingspositie. Daarom is de objectieve blik van een aankoopmakelaar zo belangrijk. Je makelaar bekijkt de woning kritisch en weerhoudt je ervan over je grenzen heen te gaan.
Een aankoopmakelaar let vanuit specialistisch oogpunt op bepaalde zaken en geeft je professioneel advies over bijvoorbeeld de volgende vraagstukken.
Met deze professionele kijk op de woning weet je wat je koopt en loop je zo min mogelijk risico’s bij de aankoop van jouw droomhuis.
Na je openingsbod komt de verkoper meestal met een tegenbod. Vanaf dit moment ben je in onderhandeling over de verkoopprijs van het huis. Je weet niet welk bod andere geïnteresseerden uitbrengen, dus dat maakt het spannend. De makelaar is ervaren op dit gebied en kan daardoor goed inschatten hoe hij de beste prijs voor jou onderhandelt zonder het huis te laten schieten. Met een doordachte onderhandelingsstrategie voorkomt hij dat een andere koper het huis voor je neus wegkaapt.
Heb jij interesse in een woning die erg populair is? Bel dan direct met een van onze makelaars om jouw kansen aanzienlijk te vergroten.
Reacties (1)
floris:
Dec 17, 2020 at 09:09 PM
0
Voeg een reactie toe