menu
Van nieuwkomer naar toppositie in de markt
17 Apr, 2018

Van nieuwkomer naar toppositie in de markt

Kapers op de kust? Schakel een aankoopmakelaar in!
22 Feb, 2018

Kapers op de kust? Schakel een aankoopmakelaar in!

Je huis verkopen boven de vraagprijs
04 Dec, 2017

Je huis verkopen boven de vraagprijs

Mariëlle en Paul over die grote makelaar die alles behalve onpersoonlijk en arrogant bleek
24 Mar, 2017

Mariëlle en Paul over die grote makelaar die alles behalve onpersoonlijk en arrogant bleek

Een dure of een goedkope makelaar?
10 Feb, 2017

Een dure of een goedkope makelaar?

Almeerse woningmarkt booming in 2017
27 Jan, 2017

Almeerse woningmarkt booming in 2017

Even voorstellen: Bert Bergsma, makelaar commercieel vastgoed
23 Jan, 2017

Even voorstellen: Bert Bergsma, makelaar commercieel vastgoed

De beste maand om je huis in verkoop te zetten
13 May, 2016

De beste maand om je huis in verkoop te zetten

Almere steeds meer in trek bij Amsterdammers
03 Feb, 2016

Almere steeds meer in trek bij Amsterdammers

Makelaardij Van der Linden viert 40 jaar historie
16 Oct, 2015

Makelaardij Van der Linden viert 40 jaar historie

10 tips (+bonustip)  voor huizenkopers die 3 oktober huizen gaan bekijken
28 Sep, 2015

10 tips (+bonustip) voor huizenkopers die 3 oktober huizen gaan bekijken

Je huis binnen 3 dagen verkopen? Het kan echt!
21 Sep, 2015

Je huis binnen 3 dagen verkopen? Het kan echt!

Voor wie nog niet gelooft dat de woningmarkt aantrekt
07 Mar, 2015

Voor wie nog niet gelooft dat de woningmarkt aantrekt

Aantal huizenveilingen daalt gelukkig
17 Feb, 2015

Aantal huizenveilingen daalt gelukkig

De 4 voordelen voor de verkoper van een huis met een bieden-vanaf-prijs
26 Jan, 2015

De 4 voordelen voor de verkoper van een huis met een bieden-vanaf-prijs

Starten op de woningmarkt, lastig maar niet onmogelijk
06 Jan, 2015

Starten op de woningmarkt, lastig maar niet onmogelijk

Wat kun je als accountmanager zorgvastgoed leren van een 103-jarige
25 Nov, 2014

Wat kun je als accountmanager zorgvastgoed leren van een 103-jarige

Leegstand een groot probleem: transformatie steeds vaker oplossing
04 Nov, 2014

Leegstand een groot probleem: transformatie steeds vaker oplossing

Maas in de wet: vrijstelling schenkbelasting blijft ook na dit jaar interessant voor klushuizen!
14 Oct, 2014

Maas in de wet: vrijstelling schenkbelasting blijft ook na dit jaar interessant voor klushuizen!

Een huis verkopen kan iedereen en makelaars zijn graaiers!
23 Sep, 2014

Een huis verkopen kan iedereen en makelaars zijn graaiers!

Om nog even in vakantiesferen te blijven: een last-minute huurwoning
09 Sep, 2014

Om nog even in vakantiesferen te blijven: een last-minute huurwoning

52 bezichtigingen in 1,5 uur, 14 biedingen, die woning is uiteraard verkocht
02 Sep, 2014

52 bezichtigingen in 1,5 uur, 14 biedingen, die woning is uiteraard verkocht

Om 20.30 uur iemand huilend van blijdschap aan de lijn, daar doe ik het voor
12 Aug, 2014

Om 20.30 uur iemand huilend van blijdschap aan de lijn, daar doe ik het voor

Amsterdam-West the place to be AND to work!
05 Aug, 2014

Amsterdam-West the place to be AND to work!

Zoveelste huurverhoging, tijd om een woning te kopen!
29 Jul, 2014

Zoveelste huurverhoging, tijd om een woning te kopen!

Je woning in Lelystad verruilen voor Zuid-Afrika
22 Jul, 2014

Je woning in Lelystad verruilen voor Zuid-Afrika

Woningen in Amsterdam blijven gewoon verkopen, ook tijdens het WK!
07 Jul, 2014

Woningen in Amsterdam blijven gewoon verkopen, ook tijdens het WK!

Je woning in Lelystad verruilen voor Zuid-Afrika

22 Jul 2014

Ongeveer 3 maanden geleden nodigde een echtpaar uit Lelystad mij uit om eens langs te komen om over de verkoop van hun woning te praten. Ze hadden nogal wat haast met de afspraak. Dat maakt me dan gelijk nieuwsgierig naar de reden.

Makelaar, kun je ons huis snel verkopen? Maar niet tegen elke prijs!
Het zal je maar gebeuren. Voor je werk gevraagd worden om naar Zuid Afrika te vertrekken. Het overkwam mijn verkopers. Het paste precies in hun straatje. Ze komen beide van origine uit Zuid-Afrika en hadden er al een woning. Ze hoefden dus niet lang na te denken. Enige probleem naar hun zeggen - ik noem het ‘uitdaging’ - is het verkopen van hun woning in Lelystad. Ze zochten daarom een makelaar die hun huis met superspoed kon verkopen, maar niet tegen elke prijs. Ze hadden vooraf precies uitgerekend wat ze in elk geval aan de verkoop van hun huis in Lelystad moesten overhouden.

We hadden een leuk gesprek en ze besloten gelijk dat ik de woning mocht gaan verkopen voor ze. Onderweg terug naar kantoor gelijk Bert, onze fotograaf, gebeld. Of hij zo snel mogelijk naar de woning kon om foto’s te maken. Tekst schrijven, 3D-plattegronden laten maken, woningvideo en de verdere verkoopbevorderende  mogelijkheden die we kunnen bieden.  Zo stond het huis binnen 3 dagen op www.funda.nl en op onze eigen site. Ook gelijk een bericht naar alle mogelijke geïnteresseerden. Gelijk een aantal bellers. Statisch gezien zijn er voor een verkoop ca. 7 bezichtigingen nodig, maar bij de 3e bezichtiging was het raak!

Koper gevonden, koopprijs rond, snelle overdracht en gaat het dan toch nog mis?
De onderhandelingen verliepen voorspoedig en al snel kwamen we tot een overeenkomst over de koopprijs en de levering. Ik hoor je denken ‘Die makelaars verdienen het ook lekker makkelijk’, maar toen begon het pas… Op de woning zat een restschuld, wat mij uiteraard bekend was. Dat hoeft niet een probleem te zijn als dit maar gefinancierd kan worden. De verkopers wilden dit doen vanuit een levensverzekering. Bij verkoop van de woning bleek dat deze pas uit zou keren 3 weken na transport van het huis bij de notaris. Zonder dat geld zou het transport bij de notaris echter niet door kunnen gaan.

De verkopers waren inmiddels al verhuisd van Lelystad naar Zuid-Afrika. Ik wilde alles op alles zetten om dit transport door te laten gaan en de verkopers hier niet mee te belasten. Ik onderhield frequent contact met ze en ondertussen schakelde ik mijn collega Wietske in Amsterdam in. Zij kent en spreekt als verzekeringsvrouw de taal van banken en verzekeringsmaatschappijen.
Zij heeft na 2,5 week bellen met de bank, verzekeringsmaatschappij en notaris het voor elkaar gekregen! Het bedrag uit de levensverzekering zou niet pas 3 weken na transport van de woning, maar daags ervoor in depot bij de notaris worden gestort, bij wijze van hoge uitzondering.  Zo kon het transport gelukkig toch doorgaan. Ik had de verkopers geadviseerd een volmacht te geven voor het transport. Dat hebben ze ook gedaan. Zo zaten zij lekker in Zuid-Afrika en ik bij de notaris voor de verkoop van hun woning.

Hoe een succesverhaal toch nog bijna verkeerd afliep.
Ook snel uw huis verkopen? Neem contact met ons op! Minder haast? Ook dan komen we graag vrijblijvend bij u langs. Houd het blog op onze site in de gaten voor meer ervaringsverhalen van mij en mijn collega’s.

Reacties (0)


Voeg een reactie toe





Toegestaande tags: <b><i><br>Voeg een nieuwe reactie toe: