menu
Van nieuwkomer naar toppositie in de markt
17 Apr, 2018

Van nieuwkomer naar toppositie in de markt

Kapers op de kust? Schakel een aankoopmakelaar in!
22 Feb, 2018

Kapers op de kust? Schakel een aankoopmakelaar in!

Je huis verkopen boven de vraagprijs
04 Dec, 2017

Je huis verkopen boven de vraagprijs

Mariëlle en Paul over die grote makelaar die alles behalve onpersoonlijk en arrogant bleek
24 Mar, 2017

Mariëlle en Paul over die grote makelaar die alles behalve onpersoonlijk en arrogant bleek

Een dure of een goedkope makelaar?
10 Feb, 2017

Een dure of een goedkope makelaar?

Almeerse woningmarkt booming in 2017
27 Jan, 2017

Almeerse woningmarkt booming in 2017

Even voorstellen: Bert Bergsma, makelaar commercieel vastgoed
23 Jan, 2017

Even voorstellen: Bert Bergsma, makelaar commercieel vastgoed

De beste maand om je huis in verkoop te zetten
13 May, 2016

De beste maand om je huis in verkoop te zetten

Almere steeds meer in trek bij Amsterdammers
03 Feb, 2016

Almere steeds meer in trek bij Amsterdammers

Makelaardij Van der Linden viert 40 jaar historie
16 Oct, 2015

Makelaardij Van der Linden viert 40 jaar historie

10 tips (+bonustip)  voor huizenkopers die 3 oktober huizen gaan bekijken
28 Sep, 2015

10 tips (+bonustip) voor huizenkopers die 3 oktober huizen gaan bekijken

Je huis binnen 3 dagen verkopen? Het kan echt!
21 Sep, 2015

Je huis binnen 3 dagen verkopen? Het kan echt!

Voor wie nog niet gelooft dat de woningmarkt aantrekt
07 Mar, 2015

Voor wie nog niet gelooft dat de woningmarkt aantrekt

Aantal huizenveilingen daalt gelukkig
17 Feb, 2015

Aantal huizenveilingen daalt gelukkig

De 4 voordelen voor de verkoper van een huis met een bieden-vanaf-prijs
26 Jan, 2015

De 4 voordelen voor de verkoper van een huis met een bieden-vanaf-prijs

Starten op de woningmarkt, lastig maar niet onmogelijk
06 Jan, 2015

Starten op de woningmarkt, lastig maar niet onmogelijk

Wat kun je als accountmanager zorgvastgoed leren van een 103-jarige
25 Nov, 2014

Wat kun je als accountmanager zorgvastgoed leren van een 103-jarige

Leegstand een groot probleem: transformatie steeds vaker oplossing
04 Nov, 2014

Leegstand een groot probleem: transformatie steeds vaker oplossing

Maas in de wet: vrijstelling schenkbelasting blijft ook na dit jaar interessant voor klushuizen!
14 Oct, 2014

Maas in de wet: vrijstelling schenkbelasting blijft ook na dit jaar interessant voor klushuizen!

Een huis verkopen kan iedereen en makelaars zijn graaiers!
23 Sep, 2014

Een huis verkopen kan iedereen en makelaars zijn graaiers!

Om nog even in vakantiesferen te blijven: een last-minute huurwoning
09 Sep, 2014

Om nog even in vakantiesferen te blijven: een last-minute huurwoning

52 bezichtigingen in 1,5 uur, 14 biedingen, die woning is uiteraard verkocht
02 Sep, 2014

52 bezichtigingen in 1,5 uur, 14 biedingen, die woning is uiteraard verkocht

Om 20.30 uur iemand huilend van blijdschap aan de lijn, daar doe ik het voor
12 Aug, 2014

Om 20.30 uur iemand huilend van blijdschap aan de lijn, daar doe ik het voor

Amsterdam-West the place to be AND to work!
05 Aug, 2014

Amsterdam-West the place to be AND to work!

Zoveelste huurverhoging, tijd om een woning te kopen!
29 Jul, 2014

Zoveelste huurverhoging, tijd om een woning te kopen!

Je woning in Lelystad verruilen voor Zuid-Afrika
22 Jul, 2014

Je woning in Lelystad verruilen voor Zuid-Afrika

Woningen in Amsterdam blijven gewoon verkopen, ook tijdens het WK!
07 Jul, 2014

Woningen in Amsterdam blijven gewoon verkopen, ook tijdens het WK!

Je huis verkopen boven de vraagprijs

04 Dec 2017

door Bas Reimink, Register Makelaar en Register Taxateur

In de eerste helft van 2017 trok de huizenmarkt weer aan na een jarenlange crisis. En ineens loopt het de spuigaten uit. Huizen worden verkocht voor duizenden euro’s boven de vraagprijs, omdat het aanbod koopwoningen door heel Nederland afneemt, terwijl de vraag enorm is gestegen. Wil je jouw huis in de verkoop zetten? Dan is dit misschien wel het juiste moment.

De woningmarkt trekt steeds meer aan

Hoewel het met de huizenmarkt in de afgelopen jaren niet zo goed ging, zien we sinds kort juist een enorme stijging in het aantal verkopen én de verkoopprijs. Van alle huizen die in april, mei en juni 2017 te koop stonden, werd 28% boven de vraagprijs verkocht. Amsterdam spant de kroon met een indrukwekkend percentage van 79%, maar ook Utrecht doet het niet gek: 65% van de huizen wisselt hier van eigenaar voor meer dan de vraagprijs. 

Buiten de Randstad

We zien een verdere verspreiding van dit fenomeen. Eerder kwam het nauwelijks voor buiten de Randstad. Op dit moment worden huizen echter in plaatsen door heel Nederland massaal boven de vraagprijs verkocht. Cijfers voor enkele steden binnen en buiten de Randstad:

  • Groningen: 64%
  • Haarlem: 63%
  • Amstelveen: 62%
  • Almere: 62%
  • Zaanstad: 58%

Verschil voor en na de crisis

Voor de crisis werden er ook wel huizen verkocht boven de vraagprijs, maar dit percentage lag vrij laag. Hieronder zie je het verschil tussen de periode voor en na de financiële crisis.

kaart nederland

Vergelijking van het percentage huizen dat boven de vraagprijs verkocht werd in kwartaal 2 van 2007 en 2017.

Bron: Calcasa

Meer verkopen

Naast de vraagprijs steeg ook het aantal verkopen in 2017. Waar er tijdens het dieptepunt van de crisis, zo’n vier jaar geleden, maar 123.000 woningen verkocht werden in een jaar tijd, werden in het afgelopen kwartaal al tweemaal zoveel huizen verkocht: 276.000. Het aantal huizen dat in de verkoop staat daalt echter steeds verder, waardoor de markt krapper wordt. Dit leidt er weer toe dat er naar verwachting steeds meer woningen boven de vraagprijs verkocht worden.

Een makelaar onderhandelt de beste prijs voor je woning

Wil jij je huis verkopen voor een goede prijs, liefst één die veel hoger is dan wat je zelf ooit betaald hebt? Neem dan contact op met makelaar Van Der Linden. Wij trekken alles uit de kast om jouw woning voor de beste prijs te verkopen. Bij vrijwel al onze makelaarskantoren probeer je onze diensten de eerste drie maanden gratis uit!

Reacties (0)


Voeg een reactie toe





Toegestaande tags: <b><i><br>Voeg een nieuwe reactie toe: