menu
Van nieuwkomer naar toppositie in de markt
17 Apr, 2018

Van nieuwkomer naar toppositie in de markt

Kapers op de kust? Schakel een aankoopmakelaar in!
22 Feb, 2018

Kapers op de kust? Schakel een aankoopmakelaar in!

Je huis verkopen boven de vraagprijs
04 Dec, 2017

Je huis verkopen boven de vraagprijs

Mariëlle en Paul over die grote makelaar die alles behalve onpersoonlijk en arrogant bleek
24 Mar, 2017

Mariëlle en Paul over die grote makelaar die alles behalve onpersoonlijk en arrogant bleek

Een dure of een goedkope makelaar?
10 Feb, 2017

Een dure of een goedkope makelaar?

Almeerse woningmarkt booming in 2017
27 Jan, 2017

Almeerse woningmarkt booming in 2017

Even voorstellen: Bert Bergsma, makelaar commercieel vastgoed
23 Jan, 2017

Even voorstellen: Bert Bergsma, makelaar commercieel vastgoed

De beste maand om je huis in verkoop te zetten
13 May, 2016

De beste maand om je huis in verkoop te zetten

Almere steeds meer in trek bij Amsterdammers
03 Feb, 2016

Almere steeds meer in trek bij Amsterdammers

Makelaardij Van der Linden viert 40 jaar historie
16 Oct, 2015

Makelaardij Van der Linden viert 40 jaar historie

10 tips (+bonustip)  voor huizenkopers die 3 oktober huizen gaan bekijken
28 Sep, 2015

10 tips (+bonustip) voor huizenkopers die 3 oktober huizen gaan bekijken

Je huis binnen 3 dagen verkopen? Het kan echt!
21 Sep, 2015

Je huis binnen 3 dagen verkopen? Het kan echt!

Voor wie nog niet gelooft dat de woningmarkt aantrekt
07 Mar, 2015

Voor wie nog niet gelooft dat de woningmarkt aantrekt

Aantal huizenveilingen daalt gelukkig
17 Feb, 2015

Aantal huizenveilingen daalt gelukkig

De 4 voordelen voor de verkoper van een huis met een bieden-vanaf-prijs
26 Jan, 2015

De 4 voordelen voor de verkoper van een huis met een bieden-vanaf-prijs

Starten op de woningmarkt, lastig maar niet onmogelijk
06 Jan, 2015

Starten op de woningmarkt, lastig maar niet onmogelijk

Wat kun je als accountmanager zorgvastgoed leren van een 103-jarige
25 Nov, 2014

Wat kun je als accountmanager zorgvastgoed leren van een 103-jarige

Leegstand een groot probleem: transformatie steeds vaker oplossing
04 Nov, 2014

Leegstand een groot probleem: transformatie steeds vaker oplossing

Maas in de wet: vrijstelling schenkbelasting blijft ook na dit jaar interessant voor klushuizen!
14 Oct, 2014

Maas in de wet: vrijstelling schenkbelasting blijft ook na dit jaar interessant voor klushuizen!

Een huis verkopen kan iedereen en makelaars zijn graaiers!
23 Sep, 2014

Een huis verkopen kan iedereen en makelaars zijn graaiers!

Om nog even in vakantiesferen te blijven: een last-minute huurwoning
09 Sep, 2014

Om nog even in vakantiesferen te blijven: een last-minute huurwoning

52 bezichtigingen in 1,5 uur, 14 biedingen, die woning is uiteraard verkocht
02 Sep, 2014

52 bezichtigingen in 1,5 uur, 14 biedingen, die woning is uiteraard verkocht

Om 20.30 uur iemand huilend van blijdschap aan de lijn, daar doe ik het voor
12 Aug, 2014

Om 20.30 uur iemand huilend van blijdschap aan de lijn, daar doe ik het voor

Amsterdam-West the place to be AND to work!
05 Aug, 2014

Amsterdam-West the place to be AND to work!

Zoveelste huurverhoging, tijd om een woning te kopen!
29 Jul, 2014

Zoveelste huurverhoging, tijd om een woning te kopen!

Je woning in Lelystad verruilen voor Zuid-Afrika
22 Jul, 2014

Je woning in Lelystad verruilen voor Zuid-Afrika

Woningen in Amsterdam blijven gewoon verkopen, ook tijdens het WK!
07 Jul, 2014

Woningen in Amsterdam blijven gewoon verkopen, ook tijdens het WK!

Je huis binnen 3 dagen verkopen? Het kan echt!

21 Sep 2015

door Wendy Baar, kandidaat register makelaar/taxateur

‘15 jaar hebben we met veel plezier in ons huis gewoond. We hebben al 12 jaar een huis in Frankrijk, daar willen we straks definitief gaan wonen. Tijd dus om ons huis in Almere te verkopen.’ Aldus Annita Weder.  ‘Voordat ik samen met mijn man een keuze ging maken voor een makelaar, ben ik eerst eens heel kritisch naar mijn huis gaan kijken.‘

Probeer te kijken door de ogen van een koper

Het witten van de paarse muren op de slaapkamers van de meiden van de tijd dat ze nog thuis woonden, was de eerste klus. Zo ben ik kritisch door het hele huis gegaan. Uiteindelijk bleef alleen het project ‘trap’ nog over. Uiteindelijk is dat het project voor de nieuwe koper geworden.

Tip voor huizenverkopers

‘Wanneer je je huis wilt verkopen, kijk dan eerst eens kritisch naar je huis. Het belangrijkste is om ruimte te creëren. Doe alvast alsof je gaat verhuizen. Bedenk wat er weg mag. En dat is vaak geen afval, maar zijn spullen waar je andere familieleden of vrienden blij mee kunt maken of waar je op Marktplaats een koper voor kunt vinden. Met een beetje geluk haal je daar weer wat budget uit om (een gedeelte van) je styling van te kunnen betalen. Je huis ziet er dan gelijk verkoopklaar uit en het scheelt je straks veel opruim- en uitzoekwerk met verhuizen,’ aldus Annita. Na de restyling van het huis, vonden Annita en haar man het tijd om echt met de verkoop van het huis te gaan starten. Ze willen eigenlijk pas over 2 jaar na Frankrijk, maar hielden er rekening mee dat de verkoop best even zou kunnen duren. Ze nodigden 4 makelaars uit, waaronder Makelaardij Van der Linden. Met de andere 3 had ze geen klik. ‘Met Martijn van Van der Linden kon ik een dag na mijn telefoontje al een afspraak maken. Ik had direct een klik. Hij wilde een hogere vraagprijs hanteren dan de andere 3 makelaars en ook hoger dan de prijs die we zelf in gedachten hadden. Ik vond het ambitieus, maar OK, ging er natuurlijk graag in mee. Hij straalde het vertrouwen uit dat hij het ook echt waar ging maken. Al snel werden er foto’s gemaakt. Die spraken zo aan, dat we gelijk een aantal bezichtigingsafspraken hadden. En na 3 dagen was ons huis al verkocht.  Mijn man was ook erg verrast met de foto’s.’ ‘Wauw, wat een leuk huis… ik ben verliefd! Kun je een bezichtigingsafspraak maken?’, reageerde hij.

Met zo weinig mogelijk middelen een groot effect

Styling van een huis is heel belangrijk is voor het verkoopresultaat. Kopers nemen zich voor om overal doorheen te kijken, maar het blijft een hele belangrijke factor. De styling van haar eigen huis was voor haar wel bijzonder. Annita is zelf interieurontwerpster. In 2007 startte ze haar bedrijf www.villacouture.nl. Toen ze in 2011 ernstig ziek werd, besloot ze alleen nog aan vrienden en kennissen haar diensten aan te bieden. Nu kriebelt het toch wel weer. Mijn motto is altijd om met zo weinig mogelijk middelen een groots effect te creëren. Overweeg je ook je huis te verkopen en ben je benieuwd of Annita goede tips voor je heeft? Neem dan gerust contact met haar op.

Reacties (0)


Voeg een reactie toe





Toegestaande tags: <b><i><br>Voeg een nieuwe reactie toe: