menu
Mariëlle en Paul over die grote makelaar die alles behalve onpersoonlijk en arrogant bleek
24 Mar, 2017

Mariëlle en Paul over die grote makelaar die alles behalve onpersoonlijk en arrogant bleek

Een dure of een goedkope makelaar?
10 Feb, 2017

Een dure of een goedkope makelaar?

Almeerse woningmarkt booming in 2017
27 Jan, 2017

Almeerse woningmarkt booming in 2017

Even voorstellen: Bert Bergsma, makelaar commercieel vastgoed
23 Jan, 2017

Even voorstellen: Bert Bergsma, makelaar commercieel vastgoed

De beste maand om je huis in verkoop te zetten
13 May, 2016

De beste maand om je huis in verkoop te zetten

Almere steeds meer in trek bij Amsterdammers
03 Feb, 2016

Almere steeds meer in trek bij Amsterdammers

Makelaardij Van der Linden viert 40 jaar historie
16 Oct, 2015

Makelaardij Van der Linden viert 40 jaar historie

10 tips (+bonustip)  voor huizenkopers die 3 oktober huizen gaan bekijken
28 Sep, 2015

10 tips (+bonustip) voor huizenkopers die 3 oktober huizen gaan bekijken

Je huis binnen 3 dagen verkopen? Het kan echt!
21 Sep, 2015

Je huis binnen 3 dagen verkopen? Het kan echt!

Voor wie nog niet gelooft dat de woningmarkt aantrekt
07 Mar, 2015

Voor wie nog niet gelooft dat de woningmarkt aantrekt

Aantal huizenveilingen daalt gelukkig
17 Feb, 2015

Aantal huizenveilingen daalt gelukkig

De 4 voordelen voor de verkoper van een huis met een bieden-vanaf-prijs
26 Jan, 2015

De 4 voordelen voor de verkoper van een huis met een bieden-vanaf-prijs

Starten op de woningmarkt, lastig maar niet onmogelijk
06 Jan, 2015

Starten op de woningmarkt, lastig maar niet onmogelijk

Wat kun je als accountmanager zorgvastgoed leren van een 103-jarige
25 Nov, 2014

Wat kun je als accountmanager zorgvastgoed leren van een 103-jarige

Leegstand een groot probleem: transformatie steeds vaker oplossing
04 Nov, 2014

Leegstand een groot probleem: transformatie steeds vaker oplossing

Maas in de wet: vrijstelling schenkbelasting blijft ook na dit jaar interessant voor klushuizen!
14 Oct, 2014

Maas in de wet: vrijstelling schenkbelasting blijft ook na dit jaar interessant voor klushuizen!

Een huis verkopen kan iedereen en makelaars zijn graaiers!
23 Sep, 2014

Een huis verkopen kan iedereen en makelaars zijn graaiers!

Om nog even in vakantiesferen te blijven: een last-minute huurwoning
09 Sep, 2014

Om nog even in vakantiesferen te blijven: een last-minute huurwoning

52 bezichtigingen in 1,5 uur, 14 biedingen, die woning is uiteraard verkocht
02 Sep, 2014

52 bezichtigingen in 1,5 uur, 14 biedingen, die woning is uiteraard verkocht

Om 20.30 uur iemand huilend van blijdschap aan de lijn, daar doe ik het voor
12 Aug, 2014

Om 20.30 uur iemand huilend van blijdschap aan de lijn, daar doe ik het voor

Amsterdam-West the place to be AND to work!
05 Aug, 2014

Amsterdam-West the place to be AND to work!

Zoveelste huurverhoging, tijd om een woning te kopen!
29 Jul, 2014

Zoveelste huurverhoging, tijd om een woning te kopen!

Je woning in Lelystad verruilen voor Zuid-Afrika
22 Jul, 2014

Je woning in Lelystad verruilen voor Zuid-Afrika

Woningen in Amsterdam blijven gewoon verkopen, ook tijdens het WK!
07 Jul, 2014

Woningen in Amsterdam blijven gewoon verkopen, ook tijdens het WK!

De beste maand om je huis in verkoop te zetten

13 May 2016

door Niels Orij, vestigingsmanager en beëdigd makelaar/taxateur RMT/RT

Timing kan een doorslaggevende factor zijn om een goede verkoopprijs te realiseren en meer kopers aan te trekken. Wanneer het de beste tijd is om je huis in verkoop te zetten? Over het algemeen kun je zeggen dat dit vanaf het begin van de lente is tot de zomer.  Mei is wel echt de topmaand.

Het warme weer, meer daglicht en de natuur die letterlijk tot bloei komt, geven huizenkopers een extra impuls. Wat ook meespeelt bij gezinnen met schoolgaande kinderen is dat zij voor de zomer een besluit willen nemen over de koop van een nieuw huis. Dan hebben ze in de zomer tijd om te verhuizen en kunnen kinderen na de schoolvakantie op hun nieuwe school beginnen.  Zorg dus dat jouw huis nu voorkomt op het lijstje van deze zoekers.

Huizen zijn fotogenieker

Geen twijfel over mogelijk dat de lente en de zomer het moment is waarop huizen er op foto’s het beste uitkomen. Met binnenfoto’s heb je over het algemeen mooier daglicht, maar het grootste verschil zit hem in de buitenfoto's. De natuur groeit en bloeit volop en de luchten zijn (meestal) mooi blauw. Denk niet dat ik nog iemand hoef te overtuigen, maar zie hier een voorbeeld:


blog_mei_beste_verkoopmaand   huis_verkopen_mei

Kopers zijn kritisch, bereid je goed voor

Qua timing is het ook belangrijk dat je huis er op zijn best bij staat. Zorg ervoor dat de nodige reparaties en verbeteringen nog worden doorgevoerd. Zorg dat je huis grondig schoon is en dat een overdaad aan spullen wordt opgeruimd, desnoods in tijdelijke opslag. Iedereen zegt dat hij er doorheen kan k ijken, maar bijna niemand doet dat echt. Mijn ervaring is dat een eerste perfecte indruk in een georganiseerd, opgeruimd, schoon en mooi ingericht huis, zomaar gelijk die verpletterende indruk kan maken bij potentiële kopers.

Wie het precies zou weten, is miljonair

In theorie is het zo dat de beste timing het moment is waarop de rente laag is en de vraag naar huizen op zijn hoogst. Als we dat allemaal precies zouden weten, waren we miljonair. Het besluit om een huis te verkopen is gebaseerd op zowel financiële als emotionele factoren.  Bij het in verkoop zetten van je huis moet je zeker letten op de marktomstandigheden als onderdeel van het hele proces. Uiteindelijk is jouw individuele situatie de doorslaggevende factor.

Mei-actie*

Speciaal voor mensen die nog in de laatste 2 weken van mei besluiten hun huis te verkopen, hebben we een mooie actie: de helft van de marketingkosten voor jouw huis, nemen wij voor onze rekening! Afspraak maken? Neem contact met ons op!

*m.u.v. onze vestiging in Dronten

Reacties (0)


Voeg een reactie toe





Toegestaande tags: <b><i><br>Voeg een nieuwe reactie toe: