13 May 2016
door Niels Orij, vestigingsmanager en beëdigd makelaar/taxateur RMT/RT
Timing kan een doorslaggevende factor zijn om een goede verkoopprijs te realiseren en meer kopers aan te trekken. Wanneer het de beste tijd is om je huis in verkoop te zetten? Over het algemeen kun je zeggen dat dit vanaf het begin van de lente is tot de zomer. Mei is wel echt de topmaand.
Het warme weer, meer daglicht en de natuur die letterlijk tot bloei komt, geven huizenkopers een extra impuls. Wat ook meespeelt bij gezinnen met schoolgaande kinderen is dat zij voor de zomer een besluit willen nemen over de koop van een nieuw huis. Dan hebben ze in de zomer tijd om te verhuizen en kunnen kinderen na de schoolvakantie op hun nieuwe school beginnen. Zorg dus dat jouw huis nu voorkomt op het lijstje van deze zoekers.
Geen twijfel over mogelijk dat de lente en de zomer het moment is waarop huizen er op foto’s het beste uitkomen. Met binnenfoto’s heb je over het algemeen mooier daglicht, maar het grootste verschil zit hem in de buitenfoto's. De natuur groeit en bloeit volop en de luchten zijn (meestal) mooi blauw. Denk niet dat ik nog iemand hoef te overtuigen, maar zie hier een voorbeeld:
Qua timing is het ook belangrijk dat je huis er op zijn best bij staat. Zorg ervoor dat de nodige reparaties en verbeteringen nog worden doorgevoerd. Zorg dat je huis grondig schoon is en dat een overdaad aan spullen wordt opgeruimd, desnoods in tijdelijke opslag. Iedereen zegt dat hij er doorheen kan k ijken, maar bijna niemand doet dat echt. Mijn ervaring is dat een eerste perfecte indruk in een georganiseerd, opgeruimd, schoon en mooi ingericht huis, zomaar gelijk die verpletterende indruk kan maken bij potentiële kopers.
In theorie is het zo dat de beste timing het moment is waarop de rente laag is en de vraag naar huizen op zijn hoogst. Als we dat allemaal precies zouden weten, waren we miljonair. Het besluit om een huis te verkopen is gebaseerd op zowel financiële als emotionele factoren. Bij het in verkoop zetten van je huis moet je zeker letten op de marktomstandigheden als onderdeel van het hele proces. Uiteindelijk is jouw individuele situatie de doorslaggevende factor.
Speciaal voor mensen die nog in de laatste 2 weken van mei besluiten hun huis te verkopen, hebben we een mooie actie: de helft van de marketingkosten voor jouw huis, nemen wij voor onze rekening! Afspraak maken? Neem contact met ons op!
*m.u.v. onze vestiging in Dronten
Reacties (0)
Voeg een reactie toe