menu
Van nieuwkomer naar toppositie in de markt
17 Apr, 2018

Van nieuwkomer naar toppositie in de markt

Kapers op de kust? Schakel een aankoopmakelaar in!
22 Feb, 2018

Kapers op de kust? Schakel een aankoopmakelaar in!

Je huis verkopen boven de vraagprijs
04 Dec, 2017

Je huis verkopen boven de vraagprijs

Mariëlle en Paul over die grote makelaar die alles behalve onpersoonlijk en arrogant bleek
24 Mar, 2017

Mariëlle en Paul over die grote makelaar die alles behalve onpersoonlijk en arrogant bleek

Een dure of een goedkope makelaar?
10 Feb, 2017

Een dure of een goedkope makelaar?

Almeerse woningmarkt booming in 2017
27 Jan, 2017

Almeerse woningmarkt booming in 2017

Even voorstellen: Bert Bergsma, makelaar commercieel vastgoed
23 Jan, 2017

Even voorstellen: Bert Bergsma, makelaar commercieel vastgoed

De beste maand om je huis in verkoop te zetten
13 May, 2016

De beste maand om je huis in verkoop te zetten

Almere steeds meer in trek bij Amsterdammers
03 Feb, 2016

Almere steeds meer in trek bij Amsterdammers

Makelaardij Van der Linden viert 40 jaar historie
16 Oct, 2015

Makelaardij Van der Linden viert 40 jaar historie

10 tips (+bonustip)  voor huizenkopers die 3 oktober huizen gaan bekijken
28 Sep, 2015

10 tips (+bonustip) voor huizenkopers die 3 oktober huizen gaan bekijken

Je huis binnen 3 dagen verkopen? Het kan echt!
21 Sep, 2015

Je huis binnen 3 dagen verkopen? Het kan echt!

Voor wie nog niet gelooft dat de woningmarkt aantrekt
07 Mar, 2015

Voor wie nog niet gelooft dat de woningmarkt aantrekt

Aantal huizenveilingen daalt gelukkig
17 Feb, 2015

Aantal huizenveilingen daalt gelukkig

De 4 voordelen voor de verkoper van een huis met een bieden-vanaf-prijs
26 Jan, 2015

De 4 voordelen voor de verkoper van een huis met een bieden-vanaf-prijs

Starten op de woningmarkt, lastig maar niet onmogelijk
06 Jan, 2015

Starten op de woningmarkt, lastig maar niet onmogelijk

Wat kun je als accountmanager zorgvastgoed leren van een 103-jarige
25 Nov, 2014

Wat kun je als accountmanager zorgvastgoed leren van een 103-jarige

Leegstand een groot probleem: transformatie steeds vaker oplossing
04 Nov, 2014

Leegstand een groot probleem: transformatie steeds vaker oplossing

Maas in de wet: vrijstelling schenkbelasting blijft ook na dit jaar interessant voor klushuizen!
14 Oct, 2014

Maas in de wet: vrijstelling schenkbelasting blijft ook na dit jaar interessant voor klushuizen!

Een huis verkopen kan iedereen en makelaars zijn graaiers!
23 Sep, 2014

Een huis verkopen kan iedereen en makelaars zijn graaiers!

Om nog even in vakantiesferen te blijven: een last-minute huurwoning
09 Sep, 2014

Om nog even in vakantiesferen te blijven: een last-minute huurwoning

52 bezichtigingen in 1,5 uur, 14 biedingen, die woning is uiteraard verkocht
02 Sep, 2014

52 bezichtigingen in 1,5 uur, 14 biedingen, die woning is uiteraard verkocht

Om 20.30 uur iemand huilend van blijdschap aan de lijn, daar doe ik het voor
12 Aug, 2014

Om 20.30 uur iemand huilend van blijdschap aan de lijn, daar doe ik het voor

Amsterdam-West the place to be AND to work!
05 Aug, 2014

Amsterdam-West the place to be AND to work!

Zoveelste huurverhoging, tijd om een woning te kopen!
29 Jul, 2014

Zoveelste huurverhoging, tijd om een woning te kopen!

Je woning in Lelystad verruilen voor Zuid-Afrika
22 Jul, 2014

Je woning in Lelystad verruilen voor Zuid-Afrika

Woningen in Amsterdam blijven gewoon verkopen, ook tijdens het WK!
07 Jul, 2014

Woningen in Amsterdam blijven gewoon verkopen, ook tijdens het WK!

10 tips (+bonustip) voor huizenkopers die 3 oktober huizen gaan bekijken

28 Sep 2015

door Niels Orij, vestigingsmanager en beëdigd makelaar/taxateur RMT/RT

Al lang op zoek naar je droomhuis of je net aan het oriënteren op een nieuwe woning? Op 3 oktober organiseert de NVM landelijk een Open Huis. Een ideaal moment om op huizenjacht te gaan. Je kunt natuurlijk ook altijd een afspraak maken met een makelaar om huizen te bekijken maar ik zie dat het Open Huis ook vaak kijkers trekt die (nog) geen afspraak met een makelaar willen maken. Waarom? Omdat het lekker op je vrije zaterdag kan, op het tijdstip dat jou uitkomt, omdat je veel woningen tegelijk kunt bekijken en zo je eigen route kunt bepalen. Maar goed dat het Open Huis ooit is uitgevonden.

Hier mijn tips voor huizenkopers:

#1 Waar moet je woning aan voldoen? Maak een duidelijk wensenlijstje met bijvoorbeeld de ligging, oppervlakte, aantal kamers, tuin en vergeet hierbij vooral niet wat je zoekt in de buurt. Bijvoorbeeld winkels, parkeren, scholen etc. En hoe zit het qua afstand en tijd met je woon-werk-verkeer?

#2 Als je nog niet bekend bent in de buurt waar je een leuke woning hebt gezien, ga er dan eerst  eens kijken, bij voorkeur op verschillende momenten van de dag en ook in het weekend.

#3 Benut je tijd goed en bepaal vooraf welke woningen je wilt bezoeken. Handig hulpmiddel hierbij is de Funda App. De Funda-app is er voor Iphone en Android. Ook handig de link naar het totaaloverzicht op Funda van deelnemende woningen aan het Open Huis, waarin je zelf kunt filteren.

#4 Is je zelf samen gestelde Open Huizen route reëel? Kun je alles in 4 uur bekijken? Zo niet kijk dan nog eens goed naar de route en laat eventueel woningen afvallen die op het eerste oog minder aanspreken. Vergeet niet je reistijd! Neem wel goed de tijd voor de woningen die je gaat bekijken.

#5 Neem de tijd voor een woning, maar stel voor jezelf ook een maximumtijd per huis. Als je ‘te’ lang 
blijft hangen bij 1 huis, realiseer je dan dat je niet alle  huizen op je lijst kunt bekijken.

#6 Loop je in een huis waarvan je gelijk weet dat het niet jouw droomhuis zal (kunnen) worden, ga dan naar de volgende, zodat je daarvoor meer tijd hebt.

#7 Je benut het Open Huis vast om meerdere huizen te bekijken. Om niet achteraf te gaan twijfelen, kan ik je adviseren om heel kort wat bijzonderheden van het huis op te schrijven die je in positieve of negatieve zin opvielen. Zo kan je later nog gemakkelijker de woningen vergelijken.

#8 Weet wat je financiële mogelijkheden zijn. Niets is vervelender dan je droomhuis gevonden te hebben en de financiering niet rond te kunnen krijgen.

#9 Een uitgelezen mogelijkheid om de verkoper vragen te stellen, die is tijdens een bezichtiging meestal niet aanwezig. Bepaal vooraf wat je van hem of haar wilt weten over het huis of de buurt.

#10 Heb je het huis van je dromen gezien? Wacht dan niet te lang met het ondernemen van actie, maar neem ook geen overhaaste beslissingen. We merken dat de markt aantrekt. Neem (al dan niet in overleg met een aankoopmakelaar) contact op met de verkopend makelaar.

#Bonustip voor Almeerders! :-) In Almere wordt er op 3 oktober Woon Experience georganiseerd. Een compleet programma dat zich vooral afspeelt op de woonlocaties zelf. Een echte aanrader, zeker wanneer je je met name op nieuwbouw oriënteert. Wil je hierover meer informatie, kijk dan op http://www.hetkaninalmere.nl/woonexpeditie-almere/


Ook voor verkopers een aantal tips om je goed voor te bereiden op het Open Huis:

#1 Zorg dat het Open Huis kenmerk bij je huis staat op Funda. Dit regelt je makelaar.

#2 Zorg voor een goede eerste indruk van je huis. Kijkers gaan tijdens het Open Huis ook bij andere huizen kijken, zorg dat je in elk geval een goede eerste indruk maakt. Vergeet hierbij vooral niet de tuin.

#3 Licht en ruimte spreekt kijkers aan. Zet op eventueel donkere plekken en/of hoeken een lampje aan.

#4 Staat je huis vol? Haal (tijdelijk) wat spullen weg, ze leiden onnodig af. Dat geldt ook voor eventuele huisdieren.

#5 Kan je overal vrij rondlopen of staan er meubels in de weg? Verwijder ze dan.

#6 Zorg ervoor dat je keuken en badkamer schoon zijn en fris ruiken. Zet voor het Open Huis wat ramen open en laat ze open staan als het weer het toelaat.

#7 Laat een bekende door jouw huis lopen alsof het een bezichtiging is. Vraag hem naar zijn eerlijke oordeel en doe iets met de eventuele aanbevelingen. Zelf ben je wellicht ‘blind’ geworden voor bepaalde zaken.

#8 Laat kijkers de ruimte om rustig rond te kijken, geef ze niet het gevoel dat je ze op de huid zit en laat ze weten dat je beschikbaar bent voor vragen. Geef eerlijk antwoord op de vragen. Verwijs ze eventueel door naar je verkopend makelaar als je het antwoord niet weet.

#9 Vertrouw je kijkers niet, bedenk dan dat het altijd mogelijk is om mensen te weigeren. Je hoeft ze in dat geval niet in je huis te laten.

Voor iedereen die tijdens het Open Huis huizen gaat bekijken of zijn huis open stelt voor huizenkopers: veel succes op 3 oktober!

Reacties (0)


Voeg een reactie toe





Toegestaande tags: <b><i><br>Voeg een nieuwe reactie toe: