Deze bedrijfsruimte is gelegen op het NDSM-terrein in Amsterdam Noord. In de omgeving bevinden zich op dit moment veel (creatieve) bedrijvigheid, horecagelegenheden, 't IJ en een pont naar Amsterdam Centraal Station. Dit gebied is volop in ontwikkeling en ondergaat op dit moment aan een grootschalige transformatie naar een combinatie van werken en wonen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het object is met eigen vervoer via de ring A10 Noord afslag S118 goed bereikbaar.

Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich een bushalte voor lijnen 391, 393, 394. Tevens is Amsterdam Centraal Station goed bereikbaar met de pont.

PARKEREN
Voldoende betaalde parkeervoorzieningen aan de openbare weg.

METRAGE
In totaal ca. 800 m² v.v.o. bedrijfs- en kantoorruimte als volgt verdeeld:
- Ca. 700 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- Ca. 50 m² v.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de eerste verdieping;
- Ca. 50 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond.

BESTEMMING
Bedrijfsruimte, kantoor (GEEN HORECA of geluids-hinderende bedrijven).

HUURPRIJS
€ 62,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ PM

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

OPLEVERNIVEAU
De bedrijfs- en kantoorruimte zal in casco staat worden verhuurd, echter o.a. de volgende zaken zullen ‘om niet’ overgenomen worden van huidige huurder:
- De huidige indeling middels afscheidingswanden.
- De huidige pantryvoorzienig.
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen.
- Toiletvoorziening.
- Huidige vloerbedekking.
- Overheaddeur aan de voorzijde.
- Kantoorruimte voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

HUURTERMIJN
Tot uiterlijk 31 december 2021.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand/kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle