Omschrijving
Unit 2 van het complex "Noorderplaza".
De unit is ca. 52m² op de begane grond met een verdieping van ca. 52m². (ca. 5 meter breed en ca. 10 meter diep)

Begaande grond is voorzien van:
-Een verlaagde elektrische overheaddeur met het verenpakket onder de verdiepingsvloer
-Een meterkast met meerdere groepen en de mogelijkheid om een internetaansluiting vanaf buiten naar binnen aan te leggen
-Led verlichting + schakelaar
-Luxe inbouw toiletunit inclusief wastafel
-Meerdere krachtstroom stopcontacten + dubbele opbouwstopcontacten
-Zwarte rubberen stootwanden ter voorkoming van beschadigen sandwichpanelen

Eerste verdieping (kantoor)
-PVC visgraat vloer met hoge witte plinten
-Airco voor het verwarmen en koelen van het kantoor
-Zwart systeemplafond met ledpanelen inclusief inbouw schakelaar
-Zwart keukenblok met composiet blad en inbouwboiler voor warm water
-Gipswanden gestuukt en rondom voorzien van zwarte inbouwstopcontacten
-Internetaansluiting (doorgetrokken naar de meterkast)

Beschikbaarheid
Per direct.

Terrein
Het terrein wordt bestraat met betonklinkers en gemarkeerde parkeervakken. Voor de overheaddeur worden stelconplaten in de bestrating opgenomen.

De erfafscheiding bestaat rondom uit een metalen hek en metalen schuifpoort.

Huurprijs
€ 800,00 exclusief btw per maand.

Servicekosten
Nader te bepalen.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Vraagprijs
€ 155.000,00 VON exclusief BTW. De notariskosten zijn voor koper.

Kadastrale informatie
Gemeente Lelystad, sectie N, nummer A2