SFEERVOLLE LUNCHROOM IN WINKELCENTRUM ‘T LELYCENTRE

Locatie
De lunchroom ligt midden in winkelcentrum ’t Lelycentre in Lelystad. Rondom het winkelcentrum zijn diverse (gratis en betaalde) parkeerplaatsen aanwezig. Het winkelcentrum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Winkelcentrum 't Lelycentre is een volledig overdekt winkelcentrum en biedt met ruim
50 winkels een compleet en gevarieerd aanbod aan dagelijks en niet-dagelijks aanbod. Bekende formules zoals Zeeman, Kruidvat, Dekamarkt, Lidl, Action en Primera zijn hier gevestigd.

Elke zaterdag is er een goed bezochte en gezellige markt op het plein bij de Plaats aan de
achterzijde van ‘t Lelycentre en elke dinsdag is er een grote markt op de parkeerplaats aan de voorzijde van ‘t Lelycentre.

Informatie over het winkelcentrum
Bij de komst van de eerste Lelystedelingen in 1967, kwam er ook een winkelcentrum. Het centrum begon met een enkele ondernemer voor de eerste voorzieningen: supermarkt AH, bakker, groenteman, slager, huishoudelijke artikelen, kapper. En al snel kwamen er meerdere winkeliers die het centrum gezamenlijk opbouwen. Het werd uiteindelijk een
centrum in carré vorm, je kon dus een rondje lopen en dan had je alle winkels gehad. Jaren later werd het uitgebreid naar de omvang die het nu heeft. Het stond uiteraard in het centrum van de toenmalige woonwijken, maar de bouw in Lelystad ontwikkelde zich heel snel, waardoor er een groot centrum moest komen. Gelukkig heeft het Lelycentre altijd zijn intieme, gezellige en dorpse karakter weten te houden.

Hoewel er de laatste jaren meer ketens bij zijn gekomen, is er nog steeds een groot aantal zelfstandige ondernemers, die met veel plezier hun vak en ondernemerschap uitvoeren. Voor de dagelijkse boodschappen is het Lelycentre dé plek bij uitstek; een verscheidenheid aan verswinkels, zoals groenteman, bakker, twee slagers, twee supermarkten, 3 bloemenshops. Alles is overzichtelijk en makkelijk te bereiken, met voldoende parkeergelegenheid, deels gratis. Met de komst van nieuwe woongelegenheden rondom het Lelycentre, ontstaat een levendiger en zeker mooier leefomgeving, waarbij alles dichtbij te vinden is.

Omgeving
De omgeving van het Lelycentre ondergaat de komende jaren een flinke metamorfose. Verschillende kantoren worden getransformeerd tot woningen en ook de openbare ruimte wordt (deels) opnieuw ingericht.

Object
Lunchroom met een oppervlakte van circa 196 m² met veel lichtinval met in totaal circa 80 zitplaatsen. Op het terras aan de voorzijde (overdekt) zijn nog circa 42 zitplaatsen aanwezig.

De inrichting kan om niet worden overgenomen.

Huurprijs
€ 2.450,00 per maand exclusief BTW.

Servicekosten
€ 150,00 per maand exclusief BTW.

Beschikbaar
Per direct.

Huurtermijn
Min verband met de toekomstige renovatieplannen is alleen een tijdelijke huurovereenkomst mogelijk van maximaal 23 maanden.
?
Renovatieclausule
In verband met toekomstige renovatieplannen in en om het winkelcentrum zal een renovatieclausule in de huurovereenkomst worden opgenomen.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI met een minimum van 2%) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.