DEELVERHUUR MOGELIJK

Locatie
Het pand ligt op zichtlocatie op bedrijventerrein Gildenhof.
Gildenhof is een kleinschalig bedrijventerrein gelegen te midden van de Zuiderzeewijk in het noorden van Lelystad. Het terrein wordt ontsloten door de Schroefstraat die in directe verbinding staat met de stedelijke hoofdontsluitingsweg Houtribdreef.

Object
Showroom, bedrijfsruimte en kantoor in een royaal pand met een oppervlakte van circa 1.093 m² gelegen op een perceel grond met een oppervlakte van circa 3.831 m². Het buitenterrein heeft een oppervlakte van ruim 1.000 m². In de nabijheid zijn de Praxis, Toolstation en verschillende autobedrijven gevestigd.

Nog circa 1.100 m² beschikbaar.

Indeling
Entree, receptie, showroom, kantoor, sanitair, opslagruimte, werkplaats.

Kadastrale gegevens
- Gemeente Lelystad, sectie K, nummer 27, oppervlakte 1.063 m²;
- Gemeente Lelystad, sectie K, nummer 33, oppervlakte 2.081 m²;
- Gemeente Lelystad, sectie K, nummer 577, oppervlakte 638 m²;
- Gemeente Lelystad, sectie K, nummer 5007, oppervlakte 49 m².

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- betonnen vloer en voorzien van (pantser)coating;
- diverse elektrische deuren;
- het magazijn en de werkplaatskantoren zijn voorzien van vloertegels;
- het magazijn op de verdieping heeft een houten vloer;
- heaters;
- de sanitaire ruimtes zijn geheel betegeld.

Showroom
- deels vloerverwarming;
- grotendeels voorzien van vloertegels en op enkele plaatsen ligt er een parketvloer;
- verlaagde systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- keuken/kantine/pantry;
- tegelvloer;
- 2 x cv-installatie.

Kantoren
- systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- radiatoren;

Buitenterrein
- het gehele terrein is bestraat met klinkers;
- het terrein is omheind met een spijlenhek voorzien van anti-overklimvoorziening en afsluitbaar met
een schuifpoort.

Algemeen
- brandmeldinstallatie;
- inbraakbeveiligingssysteem met ruimtesensoren;

Binnenwanden
De binnenwanden bestaan gedeeltelijk uit metselwerk en zijn plaatselijk gestuct. De wandern zijn overal dekkend gesausd. Enkele tussenwanden bestaan uit modulair opgebouwde, verplaatsbare systeemwanden en enkele wanden zijn gipswanden (principe als metalstud). Het magazijn op de verdieping heeft houten wanden. De wand tussen de showroom en de werkplaats is een brandscheidende wand. Deze heeft brandwerende bekleding en de doorvoeren zijn geïsoleerd.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en voor het pand op openbaar terrein.

Beschikbaar
In overleg.

Huurprijs
€ 90,00 per m² per jaar exclusief btw.

Huurtermijn
In overleg.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de over dit bedrag wettelijk verschuldigde btw.

Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Meenthoek 1, 8224 BS Lelystad
Telefoon: 0320-241774
e-mail: info.lelystad@vanderlinden.nl
internet: www.vanderlinden.nl