Unieke kans voor het kopen van 3 bedrijfsruimtes, met tuin, in Amsterdam (oud)West nabij de Hallen!

LOCATIE
De bereikbaarheid van het object is goed. Het is gelegen in een woonbuurt in Amsterdam Oud-West in de driehoek van de Kinkerstraat, de Kostverlorengracht, Admiraal de Ruijterweg en de Bilderdijkkade. De locatie is zowel met de auto als en met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het betreft een rustige buurt zonder (doorgaand) verkeer en met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk woningen. Aan de achterzijde van het object uitzicht over het park en de vaart. Tevens zijn er een aantal horeca gelegenheden gesitueerd en is het om de hoek van de Ten Katemarkt en het Bellamyplein met de Hallen.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het object is redelijk goed bereikbaar vanaf de ring A10 west via de S106 en de Overtoom of via de S105 en de Jan van Galenstraat, via de Bilderdijkstraat en De Clercqstraat.

Per openbaar vervoer:
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via De Clercqstraat met tramlijn 3, 17 en 19.

BESTEMMING
De bestemming is Gemengd – 3, hierin is onder andere toegestaan: consumentverzorgende dienstverlening, publieksgerichte zakelijke dienstverlening, kantoor, maatschappelijke voorzieningen, bedrijf.

METRAGE
- Schimmelstraat 36H: 74,7 m² G.O. – tuin ca. 14,2 m² b.v.o.
- Schimmelstraat 38H: 75,6 m² G.O. – tuin ca. 14,5 m² b.v.o.
- Schimmelstraat 40H: 73,9 m² G.O. – tuin ca. 14,9 m² b.v.o.
- Plafonhoogte ca. 2,50 m.

KOOPPRIJS
- Schimmelstraat 36H: € 410.000,- k.k.
- Schimmelstraat 38H: € 416.000,- k.k.
- Schimmelstraat 40H: € 408.000,- k.k.

VVE – SERVICEKOSTEN
De VVE is in oprichting en zal professioneel beheerd worden door Metea, de servicekosten zullen naar verwachting ca. € 27,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, zijn (de hoogte van de servicekosten is onder voorbehoud definitief MJOP).

OPLEVERNIVEAU
Het object zal in kaal-casco staat worden opgeleverd en is op dit moment onder andere voorzien van:
- Eigen entree.
- Uitbouw aan de achterzijde.
- Tuin aan de achterzijde.
- Nieuwe fundering
- Herstel gevel metselwerk aan voor- en achtergevel;
- Het vervangen de dakbedekking inclusief dakisolatie op platte daken;
- Vervangen van alle buitenkozijnen inclusief de beglazing ( HR++ );

ERFPACHT
Erfpacht afgekocht tot en met 15-05-2072. Van toepassing zijn de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam.

BESCHIKBAARHEID
Aanvaarding na renovatie.

ENERGIE LABEL
Energie index tussen 0,8 en 1,2 ( gelijkwaardig aan label A).

PARKEREN
In de nabijheid van het pand zijn openbare parkeervoorzieningen aanwezig waar men tegen betaling kan parkeren.

OVERIGE VERKOOP VOORWAARDEN
- Objecten volledig gerenoveerd in 2022.
- Verkoop onder voorbehoud van renovatie.
- Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper.
- Voor de verkoop wordt gebruik gemaakt van Hartman LMH te Amsterdam als projectnotaris.

VOORBEHOUD
Uitdrukkelijk voorbehoud van definitieve goedkeuring verkoper. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle