Het object is gelegen in Amsterdam Noord, Buiksloterham. Deze locatie is zeer goed te noemen. Amsterdam Noord en met name Buiksloterham zijn volop in ontwikkeling. Een ontwikkeling waarbij een combinatie van wonen en werken te vinden is. Dit gebied is erg populair en dat zien we ook aan de diversiteit van bedrijven die er gevestigd zijn. Denk hierbij onder andere aan Joolz, &Klevering, Basic-Fit, Shell Technology Centre, Filmmuseum het Eye en een diversiteit aan scale-ups en fashionbedrijven.

LOCATIE
De Ridderspoorweg is zowel met de auto als met de fiets en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar en is uitstekend gelegen in een inspirerende omgeving die afgewisseld wordt door wonen en werken.

Per auto:
Het object is uitstekend bereikbaar middels de S118 richting de ringweg A10 Noord-West en richting de A8 en S116 richting de ringweg A10 noord en de IJtunnel en het centrum van Amsterdam.

Per openbaar vervoer:
Door de uitstekende ligging van het gebouw is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed. Het object is gunstig gelegen in Amsterdam Noord ten opzichte van Amsterdam Centraal station. Het is zowel met de tram, bus, metro en pont goed te bereiken. In Amsterdam Noord is de halte van bus 38 binnen voor de deur gelegen.

BESTEMMING
De bestemming is Gemengd: Kantoren, Zakelijke dienstverlening, Maatschappelijke dienstverlening.

METRAGE
1e verdieping circa 119,40 m² v.v.o. kantoorruimte.

PARKEREN
Er is voldoende openbare, betaalde, parkeergelegenheid in de nabijheid van het pand.

HUURPRIJS
€ 2.350,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 26,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

OPLEVERNIVEAU
Deze hoogwaardige, turn-key kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief onder andere:
- Gezamenlijke entree op de begane grond en eigen entree op de 1e verdieping;
- Grote raampartij aan de straatzijde;
- Huidige plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Huidige kantoorindeling met o.a. glazen afscheidingswanden;
- Huidige pantryvoorziening;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige databekabeling;
- Eigen toiletvoorziening;
- Nette ingebouwde archiefruimte;
- Lift;
- Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig;
- Schoonmaak algemene ruimten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand/kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle