De Prozastraat 111 is centraal gelegen in de Literatuurwijk in Almere in hetzelfde gebouw als de Vomar Voordeelmarkt en de vestiging van Anytime Fitnes. De beschikbare ruimte is gelegen op de eerste verdieping en naast de trap ook met de lift goed bereikbaar. In de beschikbare ruimte bevinden zich 2 pantryvoorzieningen en een eigen airco unit. Het gebouw is netjes onderhouden. Vanwege de centrale ligging, de Vomar en Anytime fitnes die in dit gebouw gevestigd zijn is er een constante toeloop van mensen.

LOCATIE
De Prozastraat is zowel met de auto als de fiets en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

Per auto:
De A6 is zowel via de Havendreef als Hogering binnen 5 minuten bereikbaar. Het centrum van Almere is binnen 10 minuten te bereiken.

Per openbaar vervoer:
op 5 minuten lopen ligt busstation Almere Literatuurwijk met de halte voor bus M4. Vanaf hier zijn het centrum van Almere en ook andere OV verbindingen goed bereikbaar.

PARKEREN
In de nabije omgeving van het object bevinden zich voldoende gratis parkeervoorzieningen.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 104 m² en is gelegen op de 1ste verdieping.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte is op dit moment voorzien van onder andere:
- Systeemplafonds voorzien verlichtingsarmaturen;
- Huidige vloerbedekking.
- Toilet voorziening.
- 2 ruime pantryvoorzieningen.
- Gezamenlijke toegang tot het gebouw.
- Gezamenlijke liftvoorziening.
- Eigen entree op de 1ste verdieping.
- Huidige indeling.
- Verwarming middels radiator.
- Airco unit.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ PM,- per maand, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingstermijnen van 5 jaar. Andere huurtermijnen in overleg.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst volgens het model van de (R.O.Z.) Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.