Deze ruimte is gelegen in een doodlopende straat op de begane grond van een groot wooncomplex in Amsterdam Oost in de wijk Transfaalbuurt. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een klein pleintje en een basisschool. U komt de ruimte binnen via de eigen entree met klein tochtportaal. Daarna komt u uit in een grote open ruimte met veel ramen rondom die voor veel daglichttoetreding zorgen. Tevens is het voorzien van een dubbel toilet en een extra bergruimte. Het object met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer goed bereikbaar en op loopafstand van station Amsterdam Amstel. De President Brandstraat is goed gelegen ten opzichte van het Oosterpark en het Park Frankendael. In de nabijheid bevinden zich veel verschillende horeca zaken waaronder rond om het Beukenplein, de tweede Oosterparkstraat, de Weesperzijde en de Middenweg. Ook bevinden zich in de omgeving verschillende winkels waaronder de Albert Heijn.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Met de auto is het uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 zuid via de S112 en de Wibautstraat. Maar ook de A1, A2 en A4 zijn op zeer korte afstand gelegen en uitstekend bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
In de nabijheid van het object bevindt zich onder andere station Amsterdam Amstel met diverse openbaar vervoersverbindingen. Van hier vertrekt de trein, tram, metro en bus in diverse richtingen van Nederland en Amsterdam.

PARKEREN
Er is, tegen betaling, voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid van het pand.

BESTEMMING
Geschikt voor:
- Bedrijven.
- Dienstverlening.
- Kantoren.
- Maatschappelijke dienstverlening.
- Detailhandel, gezien de locatie zijn de mogelijkheden hiervoor zeer beperkt.

Onder andere Horeca, kinderdagverblijven (KDV) en BSO zijn niet mogelijk op deze locatie.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 109,8 m² v.v.o. beschikbaar gelegen op de begane grond.

OPLEVERNIVEAU
Het object zal op basis van casco staat worden verhuurd. De ruimte is op dit moment onder andere voorzien van:
- Eigen entree.
- 2x toiletvoorziening.
- 24/7 toegankelijkheid.
- Veel ramen rondom.
- Kleine opslagruimte.
- Gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde.

HUURPRIJS
€ 1.695,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ P.M. Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, andere periodes in overleg. Opzegtermijn 12 maanden.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom van ten minste 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712