Mooie winkelruimte gelegen op top locatie aan de Postjesweg direct naast de Albert Heijn en de tramhalte. Deze winkelruimte is gelegen in het Amsterdamse stadsdeel de Baarsjes. Dit stuk van de Postjesweg bevindt zich op een mooie locatie tussen de Admiralengracht en het Rembrandpark en is een belangrijke verkeersader richting de binnenstad van Amsterdam. Dit deel van de Postjesweg betreft echt een levendige buurt en er bevindt zich een diversiteit aan leuke en lokale winkels, ondernemers en horeca. Daarnaast is het zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaarvervoer. In de nabijheid van deze winkelruimte zijn o.a. gevestigd Albert Heijn, Aldi en Tabak’s Notenbar en diverse lokale speciaalzaken.

Voor de winkelruimtes in deze straat geldt het motto:
“Local heroes en ondernemers met een duurzaam initiatief worden aangemoedigd zich hier te vestigen.”

LOCATIE
Uitstekend gelegen en winkel aan het mooiste en drukste gedeelte van de Postjesweg.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De locatie is per auto uitstekend bereikbaar via de Hoofdweg en de Kinkerstraat.

Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is de locatie goed te bereiken. De bus (15, 18, 247) en tram (7 en 17) stoppen voor de deur.

BESTEMMING
De bestemming is Gemengd - 1: Detailhandel en publieksgerichte zakelijke dienstverlening.

METRAGE
Begane grond circa 84 m² b.v.o. winkelruimte.

PARKEREN
Er is voldoende openbare, betaalde, parkeergelegenheid in de nabijheid van het pand.

HUURPRIJS
EUR 2.150,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
EUR PM.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt op casco basis verhuurd. Het onderhoud en/of vervanging van zaken in het gehuurde is voor rekening van huurder. De ruimte is op dit moment onder andere voorzien van:
- Eigen entree.
- Toiletvoorziening.
- Pantryvoorziening.
- Huidige vloerbedekking.
- Huidige indeling.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar met een opzegtermijn 12 maanden, afwijkende huurtermijnen in overleg

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand/kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

ENERGIEKOSTEN
Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OVERIGE CONDITIES
huurovereenkomst gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.