Prachtige en gerenoveerde kantoor-/bedrijfsruimte met achtergelegen tuin te huur! Dit pand is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Meeuwenlaan te Amsterdam– Noord, een belangrijke doorgaande weg die samen met de Waddenweg het IJ-plein verbindt met de dieper gelegen delen van Noord. De omgeving van het object is sterk in ontwikkeling en transformeert naar een veelzijdig woon-werkgebied met tal van hippe en creatieve bedrijven, restaurants en hotels. Onder andere de A’DAM Toren, de Van der Pekbuurt, winkelcentrum Mosveld, de Foodmarkt en de creatieve hotspot de Kromhouthal zijn in de directe omgeving gelegen. Door de Noord-Zuidlijn heeft "Noord" een nog een verdere impuls gekregen.

BEREIKBAARHEID
Zowel met openbaar vervoer als per auto is het object uitstekend te bereiken. Het centrum is binnen enkele minuten te bereiken via de nabijgelegen IJ-tunnel en de op– en afrit van de ringweg A10, maar ook per fiets via de pont naar het Centraal Station. Diverse busverbindingen hebben bovendien een halte aan de Meeuwenlaan. De metrohalte van de Noord-Zuidlijn is eveneens op zeer korte afstand van het object gelegen.

BESTEMMING
Zakelijke en consumentverzorgende dienstverlening.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Ca. 53 m² V.V.O. gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt CASCO verhuurd. Het onderhoud en/of vervanging van genoemde elementen is voor rekening van huurder. De ruimte is op dit moment onder andere voorzien van:
- Eigen entree.
- Toiletvoorziening.
- Achtertuin
- Aansluitpunten voor het plaatsen van een pantry

HUURPRIJS
€ 1.050,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ PM.
Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURINGANGSDATUM
In overleg

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden, afwijkende huurtermijnen in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur plus evt. servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.).

HUURINDEXATIE
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

B.T.W.
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belast prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Inlichtingen:
Van der Linden Bedrijfsmakelaars,
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309
1055 RW AMSTERDAM
Tel : 020-5 712 712
Fax : 020-6 753 662
E-mail : info.amsterdam@vanderlinden.nl
Website : www.vanderlinden.nl
Wij hebben vestigingen in Amsterdam, Almere, Haarlem, Lelystad, Dronten en Zwolle