Deze kantoorruimte is gelegen in de plint van een groot wooncomplex in Amsterdam Noord in de wijk Buiksloot (Banne Buiksloot). Het kantoor is voorzien van een eigen entree en ingedeeld met verschillende spreek-, vergader- en kantoorruimtes. Aan beide kanten van het gebouw zijn ramen die voor veel daglicht toetreding zorgen. Het gebouw is duidelijk zichtbaar vanaf de weg en zeer goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Amsterdam Noord is volop in ontwikkeling. Een ontwikkeling waarbij wonen en werken op een aangename manier gecombineerd wordt en tevens zorgt voor een dynamische en inspirerende omgeving. Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 Noord en middels de S116 en S117 (IJdoornlaan). Deze commerciële ruimte is direct naast het Boven IJ Ziekenhuis gelegen in een woonbuurt en op korte loopafstand van Banne Centrum waar zich een diversiteit van winkels bevindt.

LOCATIE
Het object is goed gelegen op de begane grond van een wooncomplex naast het Boven IJ Ziekenhuis.

Per auto:
Het object is met de auto via de ring A10 noord afslag S116/S117 zeer goed bereikbaar via de IJdoornlaan.

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed middels bus 34, 36, 245, 292, 319 en 392 welke allen stoppen om minder dan 300 meter afstand rond het Boven IJ ziekenhuis. Op circa. 5 minuten fietsafstand bevind zich de Noord-Zuidlijn.

BESTEMMING
Het object is bestemd voor bedrijven werkzaam binnen de volgende sectoren:
- Kantoren.
- Maatschappelijke dienstverlening.

METRAGE
Ca. 375,9 m² v.v.o. gelegen op de begane grond.

OPLEVERNIVEAU
De ruimte zal op casco basis verhuurd worden en is op dit moment onder andere voorzien van:
- Eigen entree.
- Huidig systeemplafond voorzien van verlichting armaturen.
- Huidige kamerindeling.
- Huidige pantryvoorzieningen.
- Toiletvoorziening.
- Te openen ramen.
- Verwarming middels radiatoren.

PARKEREN
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid van het pand.

HUURPRIJS
€ 170,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ P.M. Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, andere periodes in overleg. Opzegtermijn 12 maanden.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie van ten minste 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorbehoud van goedkeuring verhuurder.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars,
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712