Het gebouw Kouwenoord is gelegen in Amsterdam Zuidoost waarbij we op de 1ste verdieping een kantoorruimte beschikbaar hebben. Het gebouw is gelegen op een goede locatie ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. De gebouw is voorzien van een gezamenlijke entree waar zich, naast de trap, tevens een lift naar de 1ste verdieping bevind.

LOCATIE
De Kouwenoord is gelegen op een zichtlocatie en is zowel met de auto en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

BESTEMMING
Kantoor, zakelijke dienstverlening.

Per auto:
Het gebouw is zeer goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Op ca. 5 minuten bevindt zich de op/ en afrit van de A9 (afslag S113). Tevens is de Gooiseweg (S112) op korte rijafstand goed te bereiken.

Per openbaar vervoer:
Door de ligging van het gebouw metrohalte Kraaienest, metro 53, is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Daarnaast vertrekken vanaf hier verschillende bussen.

METRAGE
Ca. 198,54 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

ENERGIE LABEL
Het gebouw is voorzien van energielabel A.

PARKEREN
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid van het pand.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 1.575, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ PM,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte zal in casco staat worden verhuurd, echter o.a. de volgende zaken zullen ‘om niet’ overgenomen worden van de vorige huurder:
- Huidige systeemplafonds voorzien verlichtingsarmaturen;
- Huidige kantoorindeling;
- Huidige pantryvoorziening;
- Huidige vloerbedekking;

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden, afwijkende huurtermijnen in overleg.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met eventueel door verhuurder aan te vullen bijzondere bepalingen en bijbehorende algemene bepalingen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle