Locatie
Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis is bij uitstek geschikt voor groothandel en industrie. Het terrein heeft een gemengd karakter. Noordersluis heeft een snelle verbinding met de A6.
De Vaartweg is de hoofdontsluitingsweg van bedrijventerrein Noordersluis. Hierdoor heeft dit complex een uitstekende herkenbaarheid en bereikbaarheid.

Object
Bedrijfsruimte in het pand aan de Kolkweg 6. Het pand is deels gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat.

Oppervlakte
Hal 4 circa 1.300 m² 20 meter x 65 meter;
Hal 5 circa 1.750 m² 35 meter x 50 meter.

Totaal circa 3.170 m².

!!DEELVERHUUR IS NIET MOGELIJK!!

De totale oppervlakte van het gehele perceel bedraagt 13.080 m².

Voorzieningen
Hallen:
- betonvloer;
- diverse kraanbanen (3 ton en 5 ton);
- diverse grote overheaddeuren;
- TL-verlichting;
- krachtstroom;
- wasruimte;
- kantine;
- lichtstraten.

Het terrein is omheind door middel van een hek. Deze is handmatig bedienbaar.

Het buitenterrein is voorzien van stelconplaten.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 60,00 per m² per jaar exclusief btw.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
5 jaar.

Huurbetaling
Huur en btw per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de
(eventuele) servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde btw.


Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Meenthoek 1
8224 BS Lelystad
telefoon: 0320-241774
e-mail: info.lelystad@vanderlinden.nl
internet: www.vanderlinden.nl