De locatie aan de Joan Melchior Kemperstraat is gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, de uitvalswegen en het Westerpark. De ruimte is gelegen op de begane grond en voorzien van een kantoor en bedrijfsruimte.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Met de auto is het uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 west via de S103. Maar ook de A4 en de A5 zijn op zeer korte afstand gelegen en uitstekend bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Vanaf het Van Limburg Stirumplein vertrekt tram 3 via het centrum richting Westergasfabriek en via oud-West, oud-Zuid, de Pijp en Amsterdam Oost richting Flevopark.

BESTEMMING
Gemengd – 3
Geschikt voor consumentverzorgende dienstverlening, publieksgerichte zakelijke dienstverlening en maatschappelijke dienstverlening (horeca is uitgesloten).

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal voor de verhuur is circa 64 m² V.V.O. beschikbaar gelegen op de begane grond.

PARKEREN
Er is, tegen betaling, voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid van het pand.

HUURPRIJS
€ 1.150,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ P.M. Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

OPLEVERNIVEAU
Het object zal in casco staat worden verhuurd.
- Eigen entree.
- Toiletvoorziening.
- CV installatie (onderhoud voor huurder).
- 24/7 toegankelijkheid.
- Tuin/buitenruimte aan de achterzijde.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren, opzegtermijn 12 (twaalf) maanden, afwijkende huurtermijnen in overleg.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2015.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712