De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond op een goede zichtlocatie aan de J.M. Den Uylstraat nabij de N200. In de nabije omgeving bevinden zich veel woningen, op ca. 1 km bevindt zich het winkelcentrum Lambertus Zijlplein en sportpark de Eendracht en recreatiepark de Kuil. Aan de andere zijde van de N200 bevindt zich natuurreservaat Lange Bretten en bedrijventrein Westpoort en Sloterdijk.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de in een woonbuurt aan de J.M. Den Uylstraat.

Per auto:
Het object is met de auto via de ring A10 west afslag N200/S104 goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed middels bus 21 en 61.

BESTEMMING
Het object is geschikt voor uitsluitend bedrijven werkzaam binnen de volgende sectoren:
- Detailhandel.
- Kantoren.
- Maatschappelijke voorzieningen.

METRAGE
Ca. 49,6 m² v.v.o. gemeten op de begane grond.

OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt CASCO verhuurd. Het onderhoud en/of vervanging van genoemde elementen is voor rekening van huurder. De ruimte is op dit moment onder andere voorzien van:
- Eigen entree.
- Toiletvoorziening.
- Pantryvoorzieningen.
- Bergruimte.
- Tuin aan de achterzijde voorzien van achter entree.
- Huidige vloerbedekking.
- Huidige verlichting.
- Huidige kamerindeling.

PARKEREN
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid van het pand.

HUURPRIJS
€ 765,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ P.M. Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, andere periodes in overleg. Opzegtermijn 12 maanden.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie van ca. 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Op basis van het standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (R.O.Z.)

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VOORBEHOUD
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars,
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712