Deze commerciële ruimte bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en is gelegen aan de Hogevecht in Amsterdam Zuidoost. De ruimte ziet er netjes en representatief uit en is voorzien van een eigen entree, welke zich op de begane grond bevindt. De commerciële ruimte is verdeeld in 2 aparte kamers en voorzien van kleine pantry en eigen toilet. Het gebouw is gelegen in een echte woonomgeving en nabij het Nelson Mandelapark en het Bijlmersportpark.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid van het object is goed. Het is met de auto is goed bereikbaar via de S111 en S112 vanuit Amsterdam, A10 oost, de A2 en de A9.

Openbaar vervoer:
Voor de deur op de Karspeldreef bevinden zich de bushaltes voor de buslijn 41 en 49 en binnen 7 minuten loopafstand bevindt zich metrohalte Bullewijk of iets verder lopen NS-station Amsterdam Bijlmer Arena met alle OV voorzieningen.

PARKEREN
Op de openbare weg en naastgelegen parkeergarage.

BESTEMMING
Binnen de bestemming zijn er mogelijkheden in de volgende categorieën:
- Kantoren.
- Dienstverlening.
- Maatschappelijke voorzieningen.

METRAGE
Ca. 46,1 m² v.v.o. gelegen op de eerste verdieping met eigen entree op de begane grond.

OPLEVERNIVEAU
Deze ruimte zal op casco basis worden verhuurd. Het object is op dit moment voorzien van o.a.:
- Nette kantoorruimte, met ramen aan beide zijde.
- Eigen entree op de begane grond.
- Toiletvoorziening.
- Huidige vloerbedekking.
- Huidige systeemplafond voorzien van verlichting.
- Huidige pantryvoorziening.

HUURPRIJS
€ 635,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ PM.
Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom van ten minste 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, andere periodes in overleg. Opzegtermijn 12 maanden.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

BTW
Huurder is BTW-plichtig. Er zal BTW over de huur verschuldigd zijn. Huurder verklaart voor tenminste 90% met BTW belaste prestaties te verrichten in het gehuurde.

ENERGIEKOSTEN
Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

HUUROVEEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars,
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712