Bent u op zoek naar een fijne kantoor / winkelruimte in de geliefde Spaarndammerbuurt met een tuin aan de achterzijde? De Hembrugstraat 11 hs is gelegen aan het begin van het Westerpark en is een zijstraat van de Tasmanstraat. Zowel het pand alsmede de buurt is de jaren 20/ 30 bouwstijl en ademt historie uit. Daarbij heeft dit pand een gedeelde tuin met de naast gelegen andere bedrijfspand van ongeveer 32 m².

OBJECT
Deze representatieve en onlangs grotendeels gerenoveerde kantoor-/winkelruimte (inclusief dubbel glas en nieuwe cv) bevindt zich op de begane grond (47 m2).

BEREIKBAARHEID
Per auto; de bereikbaarheid per auto is goed, afrit ringweg A10 (zijstraat van de Tasmanstraat) is nabij.
Per OV; tram-, en bushalte zijn op loopafstand.

PARKEERGELEGENHEID
Openbare parkeergelegenheid (betaald).

BESTEMMING
De vigerende bestemming volgens bestemmingsplan is gemengd -1, met de volgende mogelijkheden:
- detailhandel
- consumentverzorgende dienstverlening.
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening.
- bedrijven.
- kantoren.
- maatschappelijke voorzieningen.

Horeca, To-Go concepten, kinderdagverblijf (KDV) en BSO zijn niet mogelijk!

METRAGE
- Kantoorruimte ca. 47 m² v.v.o.
- Tuin va ca. 32 m²

AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In overleg.

OPLEVERNIVEAU
De ruimte wordt onder meer verhuurd inclusief:
- Eigen entree op de begane grond.
- Tuin aan de achterzijde (gedeeld).
- Pantry.
- Toilet.
- CV- installatie.

HUURPRIJSBETALING
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN
€ PM. Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar. Andere termijnen in overleg. Met een opzegtermijn van 12 maanden.

ZEKERHEIDSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bedrag van minimaal drie maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

HUUROVEREENKOMST
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

VOORBEHOUD
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712