Deze nette bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond aan de Grubbehoeve. In de directe omgeving bevinden zich onder andere winkelgebied Ganzenpoort met een diversiteit aan winkels en horeca gelegenheden.

LOCATIE
Gelegen op de begane grond nabij winkelcentrum Ganzenpoort en metrostation Ganzenhoef.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De Grubbehoeve is gelegen aan de Bijlmerdreef. Dit is een doorgaande weg vanaf de Johan Cruijff Arena en zeer goed bereikbaar vanaf de A2, A10, A9 en de Gooiseweg.

Openbaar vervoer:
Naast de Grubbehoeve bevindt zich metrostation Ganzenhoef. Op de Bijlmerdreef vertrekt bus 41 en 66 richting Station Bijlmer Arena of Muiderpoort. Daarnaast is Station Bijlmer Arena op minder dan 10 minuten fietsafstand goed bereikbaar.

PARKEREN
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid van het pand.

BESTEMMING
De bestemming is ‘Gemengd’ en biedt mogelijkheden binnen de volgende categorieën:
- Kantoren.
- Consumentverzorgende dienstverlening.
- Maatschappelijke voorzieningen
- Ateliers.
- Zakelijke dienstverlening .
(Kinderdagverblijven / buitenschoolse opvang en horeca zijn uitgesloten).

METRAGE
De ruimte heeft een oppervlak van ca. 62,2 m² v.v.o.

OPLEVERNIVEAU
Deze ruimte zal op casco basis worden verhuurd. Het object is op dit moment voorzien van o.a.:
- Zeer nette en pas gerenoveerde ruimte.
- Eigen entree aan de straatzijde.
- Grote raampartij aan de straatzijde.
- Grote raampartij aan de achterzijde.
- Aparte achterdeur.
- Toiletvoorziening.

HUURPRIJS
€ 815,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ PM.
Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom van ten minste 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, andere periodes in overleg. Opzegtermijn 12 maanden.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

BTW
Huurder is BTW-plichtig. Er zal BTW over de huur verschuldigd zijn. Huurder verklaart voor tenminste 90% met BTW belaste prestaties te verrichten in het gehuurde.

ENERGIEKOSTEN
Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

HUUROVEEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars,
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712