Nette kantoorruimte gelegen op de Emmy Andriessestraat op Amsterdam IJburg. De kantoorruimte is verdeeld over een begane grond en een vide met een zeer grote raampartij aan de voorzijde dat voor veel lichtinval zorgt. De kantoorruimte is gelegen op een plezierige locatie in een rustige woonwijk. Het is uitstekend bereikbaar middels eigen vervoer en ov. Amsterdam IJburg is flink in ontwikkeling, dit zal in de komende jaren meer vorm gaan krijgen. Op loopafstand bevinden zich de haven van IJburg met restaurants en terrassen én het nieuwe stadsstrand. Tevens bevinden zich diverse winkels, inclusief een supermarkt, in de nabijheid.

LOCATIE
Zeer gunstig gelegen kantoorruimte verdeeld over de begane grond en vide, in de plint van het prachtige complex Terrazze op IJburg.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 middels S114 en richting de A1 via de S114 en door de Piet Heintunnel naar en het centrum van Amsterdam.

Per openbaar vervoer:
Door de uitstekende ligging van het gebouw is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het object is met de tram (lijn 26) en de bus (lijn 66) goed te bereiken.

PARKEREN
Er zijn 2 parkeerplaatsen te huur in de parkeergarage.

BESTEMMING
Met betrekking tot de bestemming zijn werkzaamheden in de volgende opties toegestaan:
- Consumentverzorgende.
- Zakelijke dienstverlening.
- Creatieve functies.
- Kantoren.
- Maatschappelijke dienstverlening.

METRAGE
Ca. 65 m² v.v.o. gelegen op de begane grond en vide.

HUURPRIJS
€ 1.185,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ PM, Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

OPLEVERNIVEAU
Deze kantoorruimte zal op basis van “casco staat” worden verhuurd en in de huidige staat worden opgeleverd. Het object is op dit moment voorzien van o.a.:
- Eigen entree.
- Pantryvoorziening.
- Huidige afwerkingsniveau.
- Huidige indeling.
- Toiletvoorziening.
- Vide.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle