Over Edvard Munchweg 7 Almere
Locatie & Zichtbaarheid
Op een unieke zichtlocatie, direct zichtbaar vanaf de A6, bevindt zich deze vrijstaand en representatief kantoorpand.
Het pand is gelegen op bedrijventerrein "Het Atelier", een verzorgde, rustige en gewilde locatie onder ondernemers.
De omgeving staat bekend om haar professionele en prettige werkomgeving, ideaal voor bedrijven die willen groeien en zichtbaar willen zijn.
Dankzij de strategische ligging biedt dit pand uitstekende mogelijkheden voor naamsbekendheid.
Omgeving & Waarde
De directe omgeving is groen en ruimtelijk, met een hoogwaardige uitstraling in de straat. Dit draagt bij aan een professioneel en verzorgd imago voor iedere onderneming die zich hier vestigt.
Lees verderVrijstaande panden met tuin én zichtlocatie zijn zeldzaam in Almere, wat deze locatie bijzonder maakt en bijdraagt aan een sterke waardevastheid op de lange termijn.
Bereikbaarheid
Centrale ligging tussen Amsterdam, Lelystad en ’t Gooi, goed bereikbaar via hoofdwegen.
Kadastrale gegevens
Almere P 7034, Kadastrale grootte 1.075 m²
Almere P 7072 A1 t/m A4
Object & Grond
- Vrijstaand gebouw met eigen tuin, groen rondom en veel daglicht.
- Grote raampartijen, moderne uitstraling, solide bouwkwaliteit.
- Grote tuin en aangrenzend open grasveld voor een blijvend uitzicht.
- Geen directe buren, privacy en prestige.
- Eigen parkeergelegenheid op het eigen perceel.
Gebruik & Mogelijkheden
- Ideaal voor bedrijven die zijn gegroeid en een representatief hoofdkwartier zoeken.
- Perfect geschikt voor: kantoor, praktijk, agency, studio of boutique agency.
- Flexibele indeling: meerdere werk- en vergaderruimtes, ontvangstruimte en eventueel showroom.
- Modern werkconcept mogelijk (hybride, representatief, inspirerend).
Bouwjaar
2007
Beschikbaarheid
Per direct leeg te aanvaarden.
Financieel
- Vraagprijs € 925.000 k.k.
- Huurprijs € 140,- per m² per jaar
BTW bij verhuur
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in maart 2025 vastgesteld.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.
Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.
Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Randstad 2301
1314 BN Almere
tel: 036-5330077
Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website
