Het gebouw ‘Timberhouse’ is wederom een uniek en volledig uit hout bestaand gebouw dat speciaal ontworpen is voor Amsterdam Noord. Het is gelegen in de nieuwe stadswijk Overhoeks. Deze wijk ligt tussen het IJ en de Van der Pekbuurt in Amsterdam Noord, vlak achter EYE Filmmuseum. Dit gebied is erg in ontwikkeling waar een mooie mix zal ontstaan tussen wonen, werken en ontspanning vlak bij het centrum van Amsterdam. Tevens beschikt het gebouw over een (prive) binnentuin waar alleen de bewoners en huurders gebruik van kunnen maken.

LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond van het gebouw Timberhouse aan de Distelweg.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het object is uitstekend bereikbaar middels de S118 richting de ringweg A10 Noord-West en richting de A8 en S116 richting de ringweg A10 noord en de IJtunnel en het centrum van Amsterdam.

Per openbaar vervoer:
Het object is gunstig gelegen in Amsterdam Noord ten opzichte van de pont naar Amsterdam Centraal station en Amsterdam Houthavens. Tevens is het met bus 38 goed te bereiken en op ca. 5 minuten fietsen vanaf metrohalte Noorderpark.

BESTEMMING
De bestemming is Gemengd: Kantoren, zakelijke dienstverlening.

METRAGE
Circa 171,1 m² B.V.O. kantoorruimte gelegen op de begane grond.

BESCHIKBAARHEID
Oplevering c.a. Q2 2022

PARKEREN
Er zal openbare, betaalde parkeergelegenheid in de nabijheid van het pand beschikbaar zijn.

HUURPRIJS
EUR. 235,- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPLEVERNIVEAU
Deze kantoorruimte zal op basis van casco-plus staat worden verhuurd. Het object is op dit moment voorzien van o.a.:
- Eigen entree.
- Veel ramen op de begane grond.
- Ventilatie.
- Dekvloer.
- Toiletgroep.
- Basis elektra tot aan de meter.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle