Dit object is gelegen aan de Derkinderenstraat onder een wooncomplex en is voorzien van een grootte raampartijen aan de voorzijde. Het betreft twee aan elkaar gekoppelde ruimtes die samen Derkinderenstraat 74-76 zijn. Het object is tevens voorzien van een raampartij en een uitgang aan de achterzijde. Het object is voorzien van een pantryvoorziening en een dubbele toiletvoorziening. Het is goed gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, station Lelylaan en de ringweg A10-west.

BESTEMMING
Gemengd-1 – Maatschappelijke voorzieningen.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Kantoor / Bedrijfsruimte is ca. 180,10 m² V.V.O. gelegen op de begane grond.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het object is zeer goed bereikbaar. Vanaf de ringweg A10-west afslag S106 Amsterdam Lelylaan.

Openbaar vervoer:
Op loopafstand van het object bevindt zich station Amsterdam Lelylaan. Vanaf hier rijden er treinen in diverse richtingen (waaronder Amsterdam CS, Schiphol, Den Haag CS). Ook rijden hier metrolijnen 50 en 51, tram 1 en 17 en diverse buslijnen.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren op de openbare weg (betaald parkeren).

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat onder andere voorzien van:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Pantryvoorziening;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige kamerindeling;
- Dubbele eigen entree aan de straatzijde;
- Entree aan de achterzijde;
- De inbouw zal ‘om niet’ worden overgenomen door de huurder.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURPRIJS
€ 2.275,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 29,85 per maand te vermeerderen met BTW.
(CV onderhoud € 15,00 + Rioolontstopping € 0,76 + glasverzekering € 11,09 + MV € 3,00)

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren.
Opzegtermijn 12 (twaalf) maanden. Andere huurtermijnen zijn in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING / WAARBORGSOM
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van tenminste 3 (drie) maanden huurverplichting, inclusief het voorschot servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

HUUROVEREENKOMST
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.).

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

VERGUNNINGEN
Huurder is zelf verantwoordelijk voor de benodigde vergunningen die nodig zijn voor zijn/haar bedrijfsvoering.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.