Locatie
Winkelcentrum “De Botter” te Lelystad. Het centrum is gesitueerd tussen de dichtbevolkte wijken Botter, Schoener en Tjalk. Er is een gevarieerd winkelaanbod, waaronder een Primera en PLUS supermarkt. Ook het direct naast het centrum gelegen gezondheidscentrum en andere medische praktijken, zorgen voor en grote toeloop van het publiek.

Object
96 m² winkelruimte in het levendige buurtwinkelcentrum.
Frontbreedte: ca. 7 meter.

Beschikbaar
Per direct.

Huurprijs
€ 100,-- per m² per jaar exclusief BTW.
Huurprijs per maand € 800,-- exclusief BTW.

Servicekosten
N.t.b.

Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- gebouwen ten behoeve van:
- maatschappelijke voorzieningen;
- welzijnsdoeleinden;
- het wonen;
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten, ter plaatse van de aanduiding “detailhandel";
- een supermarkt, ter plaatse van de aanduiding "supermarkt";
- een brandweerkazerne, ter plaatse van de aanduiding "brandweerkazerne";
- dienstverlendende bedrijven, ter plaatse van de aanduiding "dienstverlening";
- horecabedrijven van categorie 1, ter plaatse van de aanduiding "horeca";
- een sportcentrum, ter plaatse van de aanduiding "sportcentrum";

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI met een minimum van 2%) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Meenthoek 1
8224 BS Lelystad
tel: 0320-241774