LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Bijlmerdreef 1139-1143 A. Recht tegenover het winkelcentrum Ganzenpoort en metrostation Ganzenhoef.

OBJECT
Het betreft een kantoorruimte op de begane grond. De ruimte is voorzien van systeemplafond (deels), toiletgroep en Cv-installatie.

BESTEMMING
De publiekrechtelijke bestemming is "gemengd-1", waarin is toegestaan: kantoren, bedrijven, en diverse vormen van dienstverlening. De gewenste bestemming is kantoor. Overig gebruik (ook horeca) is uitgesloten.

METRAGE
De verhuurbaar vloeroppervlakte bedraagt in totaal 260 m², units beschikbaar vanaf 85 m². Het is mogelijk de ruimtes gecombineerd te huren.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte is onder meer voorzien van:
• Cv-installatie;
• toiletgroep;
• pantry.

VERHUURNIVEAU
De ruimte wordt CASCO verhuurd.
Het onderhoud en/of vervanging van genoemde elementen is voor rekening van huurder.

PARKEERGELEGENHEID
Openbare parkeergelegenheid in de wijk.

BEREIKBAARHEID
Per auto;
Per OV.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
In Overleg

AANVANGSHUURPRIJS
€ 185,- per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

HUURPRIJSBETALING:
Huur, eventuele servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per MAAND bij vooruitbetaling.

HUURTERMIJN:
5 jaar + 5 optiejaren, kortere huurperiodes zijn mogelijk bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen, ter grootte van een bedrag van minimaal drie maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 11,55 excl. BTW.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z.).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle