TE HUUR | TE KOOP

Het object is gelegen in Amsterdam Noord, Overhoeks, aan de Asterweg op de 5e verdieping van het gebouw. Deze locatie is zeer goed te noemen. Amsterdam Noord en met name Overhoeks zijn volop in ontwikkeling. Een ontwikkeling waarbij een combinatie van wonen en werken te vinden is. Dit gebied is erg populair en dat zien we ook aan de diversiteit van bedrijven die er gevestigd zijn. Denk hierbij onder andere aan Joolz, &Klevering, Basic-Fit, Shell Technology Centre, Filmmuseum het Eye en een diversiteit aan scale-ups en fashionbedrijven.

LOCATIE
De Asterweg is zowel met de auto als met de fiets en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar en is uitstekend gelegen in een inspirerende omgeving die afgewisseld wordt door wonen en werken.

Per auto:
Het object is uitstekend bereikbaar middels de S118 richting de ringweg A10 Noord-West en richting de A8 en S116 richting de ringweg A10 noord en de IJtunnel en het centrum van Amsterdam.

Per openbaar vervoer:
Door de uitstekende ligging van het gebouw is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed. Het object is gunstig gelegen in Amsterdam Noord ten opzichte van Amsterdam Centraal station. Het is zowel met de tram, bus, metro en pont goed te bereiken. In Amsterdam Noord is de halte van bus 38 binnen voor de deur gelegen.

BESTEMMING
De bestemming is “Bedrijf” en te gebruiken als kantoorruimte.

METRAGE
Ca. 204,07 m² als volgt verdeeld:
- Ca. 189,07 m² b.v.o. kantoorruimte gelegen op de 5e verdieping (172,96 m² v.v.o).
- Ca. 15 m² archief/bergruimte gelegen op de 8e verdieping.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

ENERGIE LABEL
Voorzien van energie label A.

KOOPVOORWAARDEN

KOOPPRIJS
€ 649.000,- kosten koper.

ERFPACHTVOORWAARDEN
- Erfpacht met een canon van € 1.138,46 per jaar.
- Van toepassing zijn de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam.

VVE – SERVICEKOSTEN
De VVE wordt professioneel beheer door VVE diensten Nederland.
De servicekosten zijn € 18,43 per m² per jaar.

OPLEVERNIVEAU
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd op basis van “As is, where is”.
- Turn-key en zeer goed onderhouden kantoorruimte;
- Zeer gezonde VVE;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein op “fair use” basis;
- Gezamenlijke entree op de 2e verdieping;
- Huidige systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Huidige kantoorindeling met o.a. glazen afscheidingswanden;
- Huidige pantryvoorziening;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige databekabeling;
- Archiefruimte op de bovenste verdieping;
- Lift;

KADASTER
Gemeente: Amsterdam
Sectie: K
Nummer: 8162
Index: A59

HUURVOORWAARDEN

HUURPRIJS
Ca.€ 4.166,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn ca. € 30,- per m² per jaar. Dit is inclusief voorschot energie.

OPLEVERNIVEAU
Deze hoogwaardige, turn-key kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat en is onder ander voorzien van:
- Turn-key en zeer goed onderhouden kantoorruimte;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein te gebruiken op “fair use” basis;
- Gezamenlijke entree op de 2e verdieping;
- Huidige systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Huidige kantoorindeling met o.a. glazen afscheidingswanden;
- Huidige pantryvoorziening;
- Huidige vloerbedekking;
- Huidige databekabeling;
- Archiefruimte op de bovenste verdieping;
- Lift;

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar. Met een opzegtermijn van 12 maanden.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De verkoop zal geschieden onder voorbehoud van gunning verkoper.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle