Locatie:
Toplocatie in Amsterdam, in het nieuwe bruisende Noord. Er zijn diverse aan- en afvoerwegen richting diverse grote snelwegen. Het pand is daardoor goed te bereiken met de auto en men kan parkeren voor de deur. Ook vanaf Amsterdam Centraal sta je binnen 10 minuten op de Asterweg 109-111. Het gehele gebied is in ontwikkeling waarbij werken en wonen op een aangename manier gecombineerd wordt, wat zorgt voor een dynamische en levendige omgeving.

Object:
Het betreft een nieuwe moderne open kantoorruimte voorzien van luxe keuken, toilet. Het kantoor heeft een eigen entree met hal, tevens zijn er openslaande deuren naar een overdekt terras. De ruimte kenmerkt zich door een mooie hoge plafondhoogte en een geheel glazen gevel die zorgt voor veel daglichttoetreding en die de ruimte een open en transparant karakter geeft.

De oppervlakte is ca. 180 m² kantoorruimte en 20 m² overdekt terras.

Indeling
Begane grond: Entree, gang/trap, vergaderruimte, 2 kantoren, luxe keuken, en toiletten
1e etage: Entree, keuken, toilet, vergaderruimte en 3 kantoren.

Bestemming:
Kantoor.

Voorzieningen: De ruimte wordt als zijnde casco verhuurd, het is voorzien van:
- Eigen entree
- Luxe keuken op de begane grond en kleine keuken op de 1e etage
- Gescheiden dames- en herentoiletten op de begane grond en 1e etage
- Originele plafonds met verlichtingsarmaturen
- Luxe afgewerkt
- Kantoorruimtes en vergaderruimten zijn gescheiden door glazen scheidingswanden en deuren
- Convectoren ten behoeve van verwarming en airconditioning
- Gietvloer op de begane grond en 1e etage
- Zonwering
- Kabelgoten ten behoeve van Elektra- telecommunicatie en databekabeling
- Intercominstallatie met alarm
- 2 parkeerplekken op het terrein van het complex
- Glasvezel aanwezig in het pand
- Openslaande deuren naar het terras aan het water
- Aanlegmogelijkheden voor een boot
- Oplaadmogelijkheid voor elektrische auto’s is aanwezig

Bereikbaarheid:
Het pand is goed te bereiken met de auto, openbaar vervoer en de fiets. Vanaf diverse snelwegen ben je snel op locatie. Het pand is nabij het Centraal Station en dus ook te bereiken met de noord-zuidlijn. Ook sta je met de fiets binnen 10 minuten vanaf Amsterdam Centraal op de Asterweg 109-111. Je moet slechts oversteken met het pontje en vervolgens ben je binnen 5 minuten met de fiets bij kantoor.

Parkeren:
Inclusief 2 privé parkeerplaatsen voor de deur en er is voldoende ruimte voor vrij
parkeren.

Huurprijs:
€ 3.750,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 250,- per maand, te vermeerderen met BTW,
voor levering van Gas/Water/Electra, afvoer van huishoudelijk afval, glasbewassing
ramen buitenzijde, onderhoud en periodieke controle van verwarming en airco.

Zekerheidstelling:
Een borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient te worden betaald vooraf.

Energiekosten:
Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

B.T.W.:
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belast prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks:
Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerste 1 jaar na de huuringangsdatum.

Huurtermijn:
5 jaar, langere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (R.O.Z.).

Oplevering:
In overleg.

Inlichtingen:
Van der Linden Bedrijfsmakelaars,
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309
1055 RW AMSTERDAM
Tel : 020-5 712 712
Fax : 020-6 753 662
E-mail : info.amsterdam@vanderlinden.nl
Website : www.vanderlinden.nl