Deze nette kantoorruimte is gelegen op de begane grond in de Arenpalmstraat. De ruimte is voorzien van grote ramen aan de straatzijde die zorgen dat het een prettige lichte ruimte is. Op de vloer een nette tegelvloer en er is tevens een ruime pantryvoorziening. Dit object is gelegen in een echte maar rustige woonomgeving. Echter bevinden zich in de omgeving onder andere winkelgebied Kraaienest/Karspeldreef met een diversiteit aan winkels en horeca gelegenheden. Maar ook de winkelcentrum Ganzenhoef waar een zeer breed winkelaanbod is met onder andere een Albert Heijn, Krijtvat, Slijterij, apotheek en medisch centrum Ganzenhoef. Ook bevindt zich hier de metrohalte voor lijn 53.

LOCATIE
Deze kantoorruimte is goed gelegen in een rustige woonbuurt op de begane grond in de Arenpalmstraat.

Per auto:
De Dadelpalmstraat is gelegen in een zijstraat van de ‘s-Gravendijkdreef. Dit is een doorgaande weg en het verlengde van de Bijlmerdreef richting de Karspeldreef en zeer goed bereikbaar vanaf de A2, A10, A9 en de Gooiseweg.

Per openbaar vervoer:
Op ca. 5 minuten loopafstand bevindt zich metrostation Kraaienest. Op de ‘s-Gravendijkdreef vertrekt bus 41 richting Station Bijlmer Arena of Muiderpoort. Daarnaast is Station Bijlmer Arena op minder dan 10 minuten fietsafstand goed bereikbaar.

BESTEMMING
Deze ruimte heeft bestemming Gemengd – 1 is bestemt voor:
- Kantoren.
- Zakelijke dienstverlening.
- (Niet verkeersaantrekkende) maatschappelijke dienstverlening.

METRAGE
Begane grond circa 45 m² v.v.o. kantoorruimte.

PARKEREN
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid van het pand.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte zal op basis van casco staat worden verhuurd. Het onderhoud en/of vervanging van genoemde elementen is voor rekening van huurder. De ruimte is op dit moment onder andere voorzien van:
- Eigen entree.
- Toilet voorziening.
- Pantry voorziening.
- Systeemplafonds voorzien verlichtingsarmaturen.
- Huidige vloerbedekking middels tegels.

HUURPRIJS
EUR. 695,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ PM.
Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom van ten minste 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, andere periodes in overleg. Opzegtermijn 12 maanden.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

BTW
Huurder is BTW-plichtig. Er zal BTW over de huur verschuldigd zijn. Huurder verklaart voor tenminste 90% met BTW belaste prestaties te verrichten in het gehuurde.

ENERGIEKOSTEN
Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

HUUROVEEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle