LIGGING NABIJ DE A6 IN LELYSTAD, HET MEEST DUURZAME, ENERGIEZUINIGE BEDRIJFSPAND MET KANTOOR EN MAGAZIJN.

Omschrijving
De helft van dit luxe en representatieve bedrijfspand is te huur met voorzieningen die voldoen aan alle wensen en eisen op het gebied van duurzaamheid, economisch en maatschappelijk verantwoord ondernemen. De voorzieningen die dit mogelijk maken bestaan uit:
- warmtepomp;
- zonnepanelen:
- W2W units (warmte terugwinnen in ventilatie);
- plaatsing van UVC lampen ter voorkoming van verspreiding virussen en infecties een schone lucht verklaring is hierop afgegeven;
- Led-verlichting;
- ruime parkeergelegenheid met laadpalen;
- vloerbelasting 3.000 kg/m².
Dit bedrijfspand met kantoorruimte is voorzien van grote glaspartijen wat zorgt voor een luxe en representatieve uitstraling. Zowel intern als extern is alles goed afgewerkt en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.

Object:
Voorbeeld van de rechterhelft van dit bedrijfspand met de volgende indeling en oppervlakten:
- bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 794 m²;
- afgesloten bedrijfsruimte (magazijn) met een oppervlakte van circa 139 m²;
- kantoorruimte met een oppervlakte van circa 505 m².
Totale oppervlakte (helft van de totale bedrijfsruimte) EXCLUSIEF kantoorruimte circa 933 m²*.

Voorzieningen
- Luxe keuken;
- kantine;
- luxe sanitair;
- overheaddeur;
- lichtstraten in de bedrijfshal;
- moderne ICT infrastructuur.

*Het volledige pand huren is bespreekbaar, het aantal m² wordt hierdoor verdubbeld.

Kadastrale gegevens
Gemeente Lelystad, sectie B, nummer 784 (ged.)

Ligging
Op het kruispunt van de a6 en de N302 (Lelystad-Harderwijk) ligt het bedrijventerrein Larserpoort. De optimale bereikbaarheid en de nabijheid van de Business Airport Lelystad zorgt de ligging voor een ideale vestigingsplaats voor representatieve bedrijven.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is zowel per auto (nabij aan de A6) als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeren
18 parkeerplaatsen (35 gehele pand) op eigen terrein, deels voorzien van elektrische laadpalen.

Beschikbaar
In overleg.

Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar exclusief BTW.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Huur en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de over dit bedrag wettelijk verschuldigde BTW.

Voor nadere informatie en bezichtigingen
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Meenthoek 1
8224 BS Lelystad
tel: 0320-241774
e-mail: info.lelystad@vanderlinden.nl
internet: www.vanderlinden.nl