In de zeer geliefde Willemsparkbuurt / Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid, nabij het Vondelpark, en op de hoek van de Koninginneweg/Amstelveenseweg bieden wij deze fraai en zeer goed gelegen winkelruimte te huur aan. Deze ruimte is voorzien van veel ramen aan beide zijde die zorgen voor veel lichtinval. Tevens bestaat de mogelijkheid om het geheel gemeubileerd over te nemen. Op de eerste verdieping is een zeer ruimte opslag- en bergruimte gelegen waar zich ook de douche en toiletvoorziening bevindt. Het pand is zeer goed gelegen naast de tramhalte. In de directe omgeving bevinden zich onder ander de Albert Heijn, Ron Gastrobar, Anne&Max Amsterdam Zuid, Blokker, Etos, Eko Plaza en nog diverse andere winkels en horecagelegenheden.

LOCATIE
Het object is op de hoek van de Koninginneweg en de Amstelveenseweg op een top locatie die zowel met de auto, het openbaar vervoer en fiets zeer goed bereikbaar is.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de ring A10 zuid via de S108 en via de A10 West via de S107 of S108.

Per openbaar vervoer:
Door de uitstekende ligging van het object is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed. Het is met de tramlijn 2 (Amsterdam Centraal – Amsterdam Nieuw Sloten) en bus 15 (Amsterdam Zuid-WTC – Amsterdam Sloterdijk) zeer goed te bereiken.

BESTEMMING
De bestemming is Gemengd – 3: Detailhandel, consumentengerichte dienstverlening, ondersteunende horeca.

METRAGE
Ca. 61 m² B.V.O., exclusief 1e verdieping welke ideaal is voor opslag etc.

PARKEREN
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid van het pand waar men tegen betaling kan parkeren.

HUURPRIJS
€ 40.908,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

OVERNAMESOM
Ca. € 35.000,- deze bestaat uit o.a. de inventaris zoals Sonos installatie, airco installatie, Luchtbehandelingssysteem, Spoelkeuken, etc.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

OPLEVERNIVEAU
Het gehuurde zal op basis van, casco staat, aan Huurder worden verhuurd, alles meer dan het casco wordt ‘om niet’ of middels de “overnamesom” overgedragen waarbij onderhoud en vervanging voor rekening Huurder is. Het object is op dit moment voorzien van:
- Gelegen op de hoek van de Amstelveenseweg en de Koninginneweg.
- Eigen entree op de begane grond.
- Grote raampartij aan de straatzijde.
- Ruime opslagruimte op de eerste verdieping.
- Voorzien van moderne badkamer met doucheruimte.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, andere huurperiodes in overleg. Opzegtermijn 12 maanden.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van tenminste 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OVERIGE CONDITIES
Op basis van het standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (R.O.Z.)

VOORBEHOUD
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle