5 belangrijke stappen bij het kopen van een huis

Met onze 5 tips kun je de kans op een misstap bij het kopen van een huis verkleinen.

Voordat je een huis koopt moet je wel weten wat jou te wachten staat. Ingewikkeld is het niet. In 5 stappen koop je een huis.

Vooral voor starters op de huizenmarkt is het even uitzoeken wat van jou wordt verwacht en in welke volgorde dat moet plaatsvinden. Het is niet complex, maar de juiste volgorde is wel belangrijk. Je wilt namelijk voorkomen dat je een huis koopt waarvoor je de financiering niet rond krijgt. Ook wil je een huis kopen dat zo goed mogelijk overeenkomt met jouw wensen. Het lezen van onze 5 stappen is al een eerste goede voorbereiding.

Stap 1 – Ga je eerst online oriënteren

Het online zoeken naar het perfecte huis is een leuke bezigheid. Maar bij een goede voorbereiding moet je ook alvast online alles uitzoeken over hypotheken en de eisen die geldverstrekkers stellen bij het verstrekken van een hypotheek. Zoek nu al uit hoeveel je maximaal kunt lenen. Dit kun je online berekenen, maar het is nauwkeuriger om dit vast te laten stellen door een hypotheekadviseur. In deze stap bepaal je wat je wilt en wat haalbaar is. Stel voor jezelf ook al een lijst samen met minimale eisen waar het huis aan moet voldoen.

Stap 2 – Op zoek naar het huis

Dit is de leukste stap, maar niet altijd. Vooral in delen van ons land waar huizen snel verkocht worden kan het een lastige zoektocht zijn. Je gaat meerdere huizen bekijken. Dat is ook belangrijk, want je moet natuurlijk wel vergelijkingsmateriaal hebben. Houd je zo goed mogelijk aan het lijstje met de eisen waar het huis aan moet voldoen. Laat je niet betoveren door een huis en blijf met de beide voeten op de grond. Laat je niet verleiden om genoegen te nemen met een huis dat eigenlijk niet voldoet aan de eisen. In dat geval kun je beter nog even verder zoeken.

Stap 3 – Het huis is gevonden en de onderhandelingen kunnen beginnen

Na het vinden van het perfecte huis kunnen de onderhandelingen beginnen. Je kunt zelf in gesprek gaan met de makelaar van de verkopers, maar je kunt ook gebruik maken van de ervaring van een aankoopmakelaar. Met ervaring in de onderhandelingen kom je vaak goedkoper uit als koper van een huis. De aankoopmakelaar kan ook voor jou inschatten of de verkopers een redelijke prijs vragen voor het huis.

Stap 4 – Er is een akkoord bereikt

De koopsom is overeengekomen. Nu wordt het koopcontract opgesteld. Zowel de koper als de verkoper tekenen het document, en dan pas is het huis officieel gekocht. Na het ontvangen van de getekende koopovereenkomst heb je als koper nog drie werkdagen de tijd om toch nog onder het contract uit te kunnen.

Stap 5 – De hypotheek regelen en de overdracht bij de notaris

Nu is het belangrijk om de hypotheek te regelen. In het koopcontract kun je op laten nemen dat de koop nog te ontbinden is als de hypotheek niet rond komt. Dat is een zogenaamde ontbindende voorwaarde. Bij de notaris nog een paar handtekeningen zetten en het huis is van jou.