Stijgende huurprijzen in de vrije sector

Huren in de vrije sector wordt steeds duurder. Als je geen recht hebt op een sociale huurwoning, heb je hier last van.

Huurders die geen recht hebben op een sociale huurwoning, kunnen in de vrije sector terecht. Deze huurhuizen zijn duurder en worden ook nog steeds duurder.

Als je aan strenge voorwaarden voldoet, kun je recht hebben op een sociale huurwoning. Het belangrijkste criterium is de hoogte van het inkomen. Deze huizen zijn hoofdzakelijk bestemd voor huizenzoekers tot een bepaald inkomen. Woningcorporaties moeten 85 procent van de vrijgekomen sociale huurwoningen aanbieden aan huishoudens met een inkomen tot 47.699 euro per jaar (2024). Daarnaast gelden er vooral in de grote steden ook nog lange wachtlijsten. Huren in de vrije sector is een optie, maar is niet goedkoop.

Wat kost een huis in de vrije sector?

De verhuurder bepaalt de huur voor een huurwoning in de vrije sector. In principe geldt hetzelfde voor de jaarlijkse huurverhogingen. Huurders in de vrije sector hebben geen recht op huursubsidie. Op meerdere vlakken moeten deze huurders dus veel betalen voor een huurhuis. Vooral in de grote steden, waar een nijpend tekort is aan (sociale) huurwoningen speelt dit probleem. Een huurhuis in de vrije sector kun je dus geen maximale huur aan hangen. Jaarlijks is het ook weer afwachten hoeveel de huur omhoog gaat. Tegen een te grote huurverhoging kun je in principe beroep aantekenen bij de Huurcommissie.

Maximale huurverhoging vrije sectorwoning

Vanaf 1 mei 2021 zit er een maximum aan de jaarlijkse huurverhoging voor een vrijesectorwoning. De Rijksoverheid heeft de jaarlijkse huurverhoging voor vrije sectorwoningen voor 2024 vastgesteld op maximaal 5,5%.

Er is gewoon een tekort aan huizen

Er wordt op dit moment weer druk gebouwd, maar jarenlang lag de bouw op z’n gat. Het zal tijd kosten om de woningvoorraad weer op het juiste niveau te krijgen. Het tekort heeft ook tot gevolg dat koophuizen steeds duurder worden. Ook hiervoor geldt dat bij steeds verdere verhogingen van de verkoopprijs een huis onbetaalbaar wordt voor de doelgroep.