Verrassingen bij de eindinspectie vermijden

Je hebt de sleutel bijna in handen, maar eerst is er nog één belangrijk moment: de eindinspectie. Dit is je laatste kans om de woning te bekijken voordat de overdracht officieel is. Neem hier de tijd voor, want haastwerk leidt vaak tot verrassingen die je liever had voorkomen.

Waarom een grondige eindinspectie zo belangrijk is

De eindinspectie is bedoeld om te controleren of de woning in de afgesproken staat wordt opgeleverd. Alles wat je nu over het hoofd ziet, kan na de overdracht lastig te herstellen zijn. Zodra je de sleutel hebt en de woning officieel van jou is, wordt het moeilijker om afspraken alsnog na te komen. Daarom loont het om alles rustig na te lopen en niets zomaar aan te nemen.

Neem de koopakte en eventuele afspraken over roerende zaken mee tijdens je bezoek. Vergelijk wat je ziet met wat er op papier staat. Twijfel je over iets, spreek het dan meteen uit. Wachten tot na de overdracht maakt het lastiger om nog iets te regelen.

Een goede voorbereiding zorgt ervoor dat je niets vergeet en met een gerust gevoel de overdracht ingaat.

Checklist voor tijdens de eindinspectie

Loop eerst alle ruimtes van de woning na. Controleer of de woning leeg is, tenzij er iets is afgesproken over achtergelaten spullen. Kijk of alle sleutels, ook van bijgebouwen, garages of postbussen, aanwezig zijn.

Test alle kranen, het sanitair en de verwarming. Draai de radiatoren open en controleer of er warm water is. Kijk of er lekkages zijn onder wasbakken, bij de cv-ketel of rondom ramen en deuren.

Controleer de elektra door schakelaars en stopcontacten te testen. Kijk ook of de meterkast overzichtelijk is en of er geen loshangende bedrading zichtbaar is. Test ook ingebouwde apparatuur zoals de oven, kookplaat of afzuigkap als deze onderdeel zijn van de koop.

Bekijk ramen en deuren goed. Sluiten ze goed af en zijn er geen barsten in het glas? Let op vochtplekken op muren of plafonds, want die kunnen wijzen op een lekkage die niet direct zichtbaar is.

Ga ook naar buiten. Controleer de tuin, schutting, dakgoten en eventuele buitenberging. Kijk of alles is achtergebleven zoals afgesproken, bijvoorbeeld een tuinhuisje of vaste beplanting.

Problemen vastleggen en bespreken

Veelvoorkomende issues zijn achtergebleven rommel, ontbrekende sleutels en kapotte apparatuur die wel in de koop zat. Ook schade die tussen bezichtiging en overdracht is ontstaan komt voor.

Noteer alles wat opvalt, ook kleine dingen, en bespreek dit direct met de betrokken partijen voordat je de akte bij de notaris tekent.

Geen verrassingen

Als verkoper wil je de woning netjes en volgens afspraak achterlaten, zodat de koper tevreden is. Als koper wil je ook geen verrassingen tegenkomen vlak voordat je de sleutel in handen krijgt. Laat je daarom goed begeleiden en adviseren door een ervaren makelaar. Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee, zodat voor alle partijen alles soepel verloopt.