Woning verkopen Almere

Verschillende factoren beïnvloeden de waarde van een huis in Almere, zoals bijvoorbeeld de wijk, het woningoppervlak, de inhoud, kaveloppervlakte,de indeling en de afwerking van de woning. Uiteraard zorgen ook eventuele bijzonderheden voor een verschil in de prijs: een jacuzzi in de tuin of een extra luxueuze afwerking. Om een reële waarde te bepalen, berekenen we de waarde niet alleen rekenkundig, maar kijken ook naar recente transacties van soortgelijke woningen. Benieuwd naar de waarde van jouw huis? We komen graag gratis en vrijblijvend bij je langs.

Het gaat om de eerste indruk! Heel belangrijk is goede fotografie. Dat is aan onze professionele fotografen wel besteed. Maar ook voor onze huizenverkopers is hierin een belangrijke rol weg gelegd. Zorg dat je huis er perfect uitziet. Kan je hierin wat extra advies gebruiken? Dan roepen we de hulp van een woningstyliste in. Naast foto's maakt onze fotograaf ook een video. Aangetoond is dat dat extra bezoekers oplevert. Onze makelaars schrijven een uitnodigende verkooptekst en we laten mooie plattegronden maken van je huis. We bieden huizenverkopers ook de mogelijkheid om een 360-graden-tour te laten maken van hun huis.

Ieder huis is anders en iedere verkoper heeft natuurlijk weer andere wensen. Daarom hanteren onze makelaars geen vaste tarievenlijst: alles is maatwerk. Maatwerk hoeft niet duur te zijn. Bij Makelaardij Van der Linden bepaal je gelukkig zelf wat je aan de makelaar overlaat en wat je zelf regelt, zodat je altijd controle houdt over de makelaarskosten. Wie twijfelt of een makelaar iets kan toevoegen bij het verkopen van een huis in Almere, kan onze makelaars nu eerst drie maanden gratis uitproberen. Is jouw huis in Almere na deze drie maanden nog niet verkocht? Dan mag je met ons verder op no-cure-no-pay-basis!

Voordat er advertentiefoto’s worden gemaakt of er mensen langskomen voor een bezichtiging, is het goed jezelf te verplaatsen in een potentieel geïnteresseerde koper. Wat zou jou opvallen als je hier als neutrale woningzoekende naar keek? Is er iets wat slordig overkomt, zoals loshangende draden, vergeelde muren of vieze vloerbedekking? Zou je als bezoeker kunnen stuiten op een kapotte lamp of piepende deur? Het vervangen of repareren van dit soort zaken lijkt misschien niet altijd te lonen (jij vertrekt toch uit de woning, dus waarom zou je je hier druk om maken?), maar dit soort kleine klusjes, kunnen zeker het verschil maken. 

Raffel het opruimen van je huis niet af: een schoon huis is belangrijk voor de verkoop. Maak een checklist en zorg dat je het gehele huis goed stofzuigt, de ramen lapt en dat je de keuken, badkamer en het toilet grondig reinigt. Vergeet de minder voor de hand liggende details niet: ook een vies fornuis, een stoffige trap of kalkaanslag in de wastafel kunnen een potentiële koper afschrikken.

Bezoekers moeten een gevoel van ruimte en rust krijgen als ze jouw woning binnenstappen. Zorg daarom dat zij nergens omheen moeten slalommen en zich nergens langs hoeven te wringen als ze door jouw huis lopen. Mocht je grote banken of kasten hebben die dit onvermijdelijk maken, dan raden wij aan om deze tijdelijk ergens anders te stallen. Een volle hal, woonkamer of slaapkamer werkt immers benauwend, terwijl een opgeruimde woning de onbegrensde mogelijkheden van jouw huis onderstreept.

Sommige huizenverkopers bakken appeltaarten op dagen met open huis-routes, zodat hun woning heerlijk vertrouwd ruikt als er potentiële kopers op bezoek komen. Het is natuurlijk goed om een huiselijke sfeer te creëren, maar onthoud dat kopers ook zichzelf in het huis moeten kunnen zien wonen. Ze geven doorgaans niets om de inrichting van jouw woning – ze hebben zelf vaak toch heel andere plannen. Zorg daarom dat tijdens een bezichtiging persoonlijke voorwerpen (zoals grote foto’s aan de muur) worden opgeborgen. Daarnaast kan het helpen om de muren van hun woning in een lichte, neutrale kleur te verven, aangezien onderzoek heeft uitgewezen dat dit een huis aantrekkelijker maakt voor kopers. Onthoud: je huis moet overkomen als een onbeschreven blad, waar de koper zijn leven naar eigen smaak kan invullen.

Woningverkopers denken vaak dat ze gebreken aan hun huis moeten wegmoffelen of verzwijgen. Doe dat zeker niet: je moet eerlijk zijn over eventuele gebreken. Hiervoor geldt een meldingsplicht. Uiteraard heeft de koper ook haar onderzoeksplicht.